Spoorwegstraat 496828 AM ArnhemHommelstraat

Prachtige maisonnette met potentie in hartje Arnhem Deze ruime maisonnette, verspreid over 123 m2 verdeeld over 3 woonlagen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project om een eigen thuis te creëren. Voor informatie over de regels om de woning te splitsen, neem contact op met de makelaar. Kenmerken: Kamers: 4 ruime kamers en een open boven verdieping bieden veel mogelijkheden voor verschillende indelingen en functies. Dakterras: Geniet van een royaal dakterras, perfect voor ontspanning en gezellige momenten in de buitenlucht. Mogelijkheden: Eigen inrichting: Deze woning biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te worden ingericht. Keuken en badkamer(s): De woning moet nog worden voorzien van een keuken en badkamer(s), waardoor je de kans hebt om deze ruimtes geheel naar eigen smaak te ontwerpen. Opsplitsing: Er bestaat de mogelijkheid om de woning bouwkundig op te splitsen tot 2 afzonderlijke wooneenheden, waardoor het interessant kan zijn voor investeerders. Indeling: Eerste verdieping: Betreed de woning via de voordeur en kom binnen in een trappengat dat leidt naar de eerste verdieping. Alle trappen zijn voorzien van Hier vind je een apart toilet, een a fgesloten ruimte die kan dienen als keuken en een aparte kamer met potentie voor een badkamer. Deze verdieping baadt in het daglicht en is voorzien van strak gestucte en wit geverfde muren. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een washok, gevolgd door een ruime kamer met mogelijkheid tot plaatsing van een keukenblok en een badkamer. Deze kamer biedt toegang tot een tweede kamer. Derde verdieping: De trap leidt naar de bovenste verdieping van de woning, gekenmerkt door authentieke balken en wit geverfde muren. Deze zolder biedt toegang tot een extra opbergruimte en biedt mogelijkheden voor het creëren van 2 slaapkamers, met aansluitingen voor een badkamer. Ligging: De locatie van deze woning is extra aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen op loopafstand. Geniet van een gevarieerd winkelaanbod, talloze horecagelegenheden en mogelijkheden voor entertainment en ontspanning altijd binnen handbereik.