St. Janskerkstraat 546822 EM ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Op zoek naar een woning met ruimte en prachtig gelegen? Dan wil je zeker dit sfeervol ingerichte, goed onderhouden en gerenoveerde bovenwoning uit 1903 niet missen! Een instapklare woning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne woonkeuken, nette badkamer en een fijn balkon met geweldig zicht op de Sint Janskerk. Met ca. 101 m² woonoppervlak is dit een zeer aantrekkelijke, ruime en lichte woning, midden in het kloppende hart van Arnhem. We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen! Locatie: Gelegen aan de rand van het geliefde Modekwartier, in de gezellige en creatieve wijk Klarendal in Arnhem-Noord. De St. Janskerkstraat is een prachtige historische straat vol sfeer, statige bomen en monumentale panden. De buurt staat bekend om de vele leuke straatjes met gezellige winkels, ateliers, kleine theaters, cafés en restaurants zoals Sugar Hill, Loca, Café Caspar en Goed Proeven. De prachtige parken Sonsbeek, Klarenbeek (waar ook het openluchtzwembad Klarenbeek zich bevindt) en Angerenstein liggen eveneens in de nabije omgeving. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de snelweg richting Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loopafstand en het bruisende centrum van de Arnhemse binnenstad is met tien minuten fietsen bereikbaar. Kortom, een plek waar je de gezelligheid kunt opzoeken, maar waar het ook heerlijk in alle rust thuiskomen is. Indeling: Begane grond (beletage): Hoofdentree, ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe en trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot L-vormige woonkamer met licht kleurige houtlook laminaatvloer en zeer veel lichtinval vanwege de drie grote raampartijen. Doorloop naar de leefkeuken aan de achterzijde van de woning gelegen, uitgevoerd in licht grijze kleurstelling met donker aanrechtblad en compleet met diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar halletje met toilet (wandcloset) en toegang tot idyllisch balkon met fraaie wegkijk over een stukje van de wijk en de imposante Sint Janskerk. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, alle zeer goed afgewerkt met strak stucwerk en vinyl en voorzien van een wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een dakkapel. Bijzonderheden: + Appartement met modern afwerkingsniveau; + Platte daken vernieuwd en geïsoleerd in 2019; + Met uitzondering van balkondeur, alle ramen voorzien van kunststofraamkozijnen met HR ++ beglazing; + Maar liefst 4 slaapkamers + Bouwjaar 1905; + Energielabel C; + Actieve VvE; + Maandelijkse bijdrage VvE € 135,-; + NEN 2580 meetrapport aanwezig.