St. Nicolaïlaan 3-16821 HL ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Op zoek naar een eigen knusse woning op een toplocatie? Deze prachtige woonetage in het gewilde Sonsbeekkwartier van Arnhem kan binnenkort van jou zijn! In 2018 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Hierdoor is het appartement voorzien van een frisse, eigentijdse uitstraling met behoud van karakteristieke details en voorzien van alle gemakken. De ligging aan het charmante Graaf Ottoplein is ideaal. Je woont hier op steenworp afstand van het Sonsbeekpark, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en ontspanning, én het bruisende stadscentrum van Arnhem met al zijn voorzieningen. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ben je zo op de uitvalswegen. Kortom, een unieke kans om te wonen in een compleet gerenoveerde en perfect gelegen bovenwoning in het hart van Arnhem! Bouwjaar: 1902 Renovatiejaar: 2018 Woonoppervlak: 36 m² Indeling Begane grond: Voordeur met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping. 2e verdieping: Deze verdieping heeft de beschikking over een knusse woonkamer met veel lichtinval, een complete keuken, een slaapkamer en een separate badkamer met een douche, wc en een wastafelmeubel. Algemeen * De keuken is ingericht met een combimagnetron, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser * eigen cv-installatie en (tussen)meters voor gas, water en elektra. De woningscheidende wanden en -vloeren zijn uitgevoerd met 30 minuten brandwerende materialen * De buitenmuren en de plafonds zijn geïsoleerd * Energielabel C * Er is een VVE waar € 37,50 per maand aan wordt betaald voor de het onderhoudsreserve en de opstalverzekering * bij de renovatie in 2018 is onder andere het bitumen van het platte hoofddak vervangen, de leien en balken van het overige hoofddak zijn vervangen, is de cv-installatie aangelegd, is alle elektra vervangen, is het appartement volledig geïsoleerd en nieuw ingericht met onder andere een keuken, badkamer en vloeren en zijn er nieuwe dakramen geplaatst.