Van Slichtenhorststraat 186821 CL ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Ruime, karakteristieke, bovenwoning met maar liefst vijf kamers en een ruim, op het zuidwesten gelegen, zonnig balkon. Het dak is recent geïsoleerd en vernieuwd; hierbij zijn voorbereidingen voor een het realiseren van een dakterras getroffen. Denk hierbij aan een vaste trap en dakraam. Kortom: een woning met veel ruimte en mogelijkheden. Het Sonsbeekkwartier staat bekend als één van de leukste wijken van Arnhem-Noord. De glooiende wijk, waarbij elke straat wel iets in hoogte verschilt, heeft veel karakter en is gebouwd omstreeks 1910. Elke straat heeft zo zijn eigen uitstraling waarbij er een grote diversiteit is aan statige herenpanden. Op loopafstand ligt het NS- en busstation en de bruisende binnenstad. In de wijk zelf zijn diverse gezellige eetcafés gevestigd. Het Sonsbeekpark bevindt zich op een paar minuten lopen. Bent u aangewezen op één van de belangrijke uitvalswegen? De Apeldoornseweg brengt u niet alleen naar de A12 en A50, maar ook naar de Posbank of de Veluwe. INDELING BEL ETAGE: Entree, hal met trap naar eerste verdieping, toegang tot de kelder en meterkast. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toilet, bergkast, trap naar de tweede verdieping en toegang tot de hobby-/slaapkamer. Toegang tot de lichte en ruime woon- en eetkamer met hoge plafonds en dubbele deuren naar het balkon, schouw en een massief eiken vloer. Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en deur met toegang tot het balkon. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met vaste trap het dak en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn praktisch, waarvan één voorzien van de opstelling CV ketel. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting was-apparatuur. BIJZONDERHEDEN: • Karakteristieke ruime en lichte bovenwoning; • Ruim balkon gelegen op het zuidwesten; • Recent vernieuwd en geïsoleerd dak; • Voorbereidingen getroffen voor dakterras; • Vijf (slaap)kamers; • Remeha CV ketel eigendom 2010; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Energielabel D; • VvE beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering; • Sonsbeekpark op loopafstand; • Gelegen in prachtige wijk Sonsbeekkwartier; • NEN 2580 meetrapport aanwezig. Overdracht: in overleg.