Wichard van Pontlaan 1146824 GM ArnhemPlattenburg

Ben je op zoek naar een leuke stadswoning, dichtbij winkels en openbaar vervoer? Deze voormalige winkel is getransformeerd naar een unieke woning. De woning is onder architectuur gebouwd en volledig gerenoveerd. De woning heeft een speelse indeling met splitlevel verdieping, ruim souterrain en gezellige buitenruimte. De overdekte buitenruimte is heerlijk op het zuiden gelegen. Bouwjaar: 1963, renovatie 2024 Woonoppervlak: 118 m2 Indeling Begane grond: entreehal en ruime woonkamer met trapje naar keukenruimte met luxe inbouwkeuken. Naast de keuken is een leuke buitenruimte gecreëerd met glazen terrasafscheiding, zodat je in het voor- en najaar al heerlijk buiten kunt zitten. Souterrain: Hier zijn 3 ruime slaapkamers gerealiseerd met eigentijdse inbouwmeubels. Daarnaast een ruime badkamer met toilet, een aparte toiletruimte, wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger en ruime gang. Vanuit de wasruimte is er toegang tot een ruime kelder. Via de hoofdentree van het gebouw is de royale fietsenberging bereikbaar. Locatie De woning ligt dichtbij station Presikhaaf met goede trein- en busverbindingen, winkelcentrum Presikhaaf en op fietsafstand van het centrum van Arnhem. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de snelwegen A12 en A50. Op loopafstand van de woning liggen maar liefst drie mooie parken, Park Presikhaaf met de stadsboerderij en de parken Angerenstein en Sacré Coeur. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig gerenoveerd - Ruime slaapkamers van 17, 16 en 9 m2 - Veel bergruimte - Fietsenberging van 14 m2. - Unieke indeling - Gunstige ligging Levering inclusief: - Sauswerk op de wanden en plafonds, kleur wit. - Verlichtingsarmaturen in alle ruimtes. - Thermostaat en designradiator met WIFI functie. - Balansventilatie met warmteterugwinning. - CO2- en vochtsturing op de ventilatie. - CV ketel van 31 KW met grote (CW5) warmwatercapaciteit. - KPN glasvezel en Ziggo aansluiting. - Netwerkaansluitingen in woonkamer en slaapkamers. - Nieuwe meterkast en patchkast. - Gekoppelde rookmelders op 230V. - Terrasmeubilair, gordijnen en vaste meubels. - PVC vloer en plinten bij een bod vanaf de vraagprijs. Meer informatie of een bezichtiging inplannen? Kijk op de eigen site van het appartement voor aanvullende informatie (adres met huisnummer aangevuld met ".nl")