Wichard van Pontlaan 2136824 GJ ArnhemPlattenburg

Centraal in Arnhem, aan de populaire Wichard van Pontlaan gelegen charmant en licht 2-kamerappartement met eigen berging en balkon. Dit leuke appartement ligt heel aantrekkelijk nabij alle denkbare (woon)voorzieningen! Zo ligt het op loopafstand van een treinstation, park Presikhaaf & park Angerenstein en winkelcentrum Presikhaaf. Uitvalswegen waaronder de A12 of A325 zijn vlot aan te rijden. Indeling Begane grond: Afgesloten hoofdentree met intercominstallatie en lift. Woonverdieping: Je komt binnen in de hal met garderobe en toegang naar alle kamers in de woning. Direct rechts de vernieuwde keuken (2019) welke is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, kookplaat, spoelbak, wasmachine aansluiting en vaste kast met cv-opstelling (Atag, 2012). Naast de keuken bevindt zich de compacte, nette en vernieuwde badkamer (2023), die uitgerust is met mechanische ventilatie, douche en een wastafel. De toiletruimte (2023) bevindt zich naast de badkamer. De woonkamer is ruim en doet door de grote ramen waardoor het licht naar binnenstroomt nog ruimtelijker aan. Aan de woonkamer grenst een gezellig zonnig balkon. De ruime slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en vaste kasten. Vereniging van Eigenaren; Het gebouw wordt beheerd door een professionele en actieve Vereniging van Eigenaren met onder andere een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicebijdrage is circa € 204,-. De servicebijdrage wordt besteed aan onder andere onderhoud, beheer en verzekeringen. Er wordt periodiek vergaderd. De Vereniging van Eigenaren is bezig met een vernieuwingsplan om alle appartementen te voorzien van meer isolatie (nieuwe kozijnen met dubbel glas) en verduurzaming (zonnepanelen). Het energielabel en de woningwaarde worden dan aanzienlijk opgewaardeerd. Bijzonderheden: - Intercom aanwezig; - Vrij parkeren; - Rustige ligging aan de achterzijde; - In de Wichard van Pontlaan zijn recent snelheidsvertragende maatregelen aangebracht/genomen; - Geliefde woonomgeving; - Diverse rolluiken aanwezig; - Dubbel glas (HR++); - Energielabel. Locatie: De Wichard van Pontlaan ligt in de wijk Plattenburg, aan de rand van Arnhem en dichtbij de mooie parken Angerenstein en Presikhaaf. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: winkels, sportclubs, medische zorg en openbaar vervoer (NS station Presikhaaf). Je bent binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem en binnen 10 minuten in Velp. De snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken. Zoals praktisch overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: behalve de parken Angerenstein en Presikhaaf liggen ook de Veluwe en de mooie uiterwaarden van de Rijn binnen fietsbereik.