Wijenburglaan 196825 CA ArnhemOver het Lange Water

Gelegen in de rustige woonwijk “Over het Lange Water” bieden wij u dit goed onderhouden vierkamer appartement op de eerste verdieping van het complex aan. Het appartement is voorzien van een keurige keuken en badkamer, gevelbreed balkon en een definitief energielabel C. In de onderbouw bevindt zich een privé berging. De wijk staat bekend om haar groene uitstraling, aangezien er veel parken en waterpartijen in de nabije omgeving zijn gelegen. Meerdere supermarkten, winkels, restaurants en (basis)scholen zijn gelegen op zeer korte afstand van het appartement. Dit geldt eveneens voor de bushaltes en het NS-station Presikhaaf. De bruisende binnenstad van Arnhem bevindt zich op slechts 10 à 15 minuten fietsafstand. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Lift- en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: galerij, entree, hal met meterkast. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige en gevelbrede balkon. Drie slaapkamers van goed formaat waarvan een eveneens toegang tot het balkon hebben. Middels een kleine ingreep is de woonkamer te vergroten, hier zult u een slaapkamer voor moeten opofferen. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, vast wastafelmeubel en een witgoedaansluiting. Het vrijdragend toilet bevindt zich separaat. De keuken in hoekopstelling is voorzien van vier pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en veel werk- en opbergruimte. Onderbouw: gezamenlijke, afgesloten, fietsenstalling en royale privéberging. Bijzonderheden: - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 219,- inclusief voorschot stookkosten; - definitief energielabel C; - ruim en licht appartement; - privéberging in de onderbouw; - vrij parkeren voor de deur.