2e Nijverheidstraat 16822 CN ArnhemKlarendal-Zuid

Een unieke vrijstaande woning met tuin, 3 slaapkamers en zonnepanelen in het levendige Klarendal - Jouw nieuwe thuis! Gelegen in het hart van de wijk Klarendal, wacht deze perfect onderhouden vrijstaande woning met tuin op je. Met circa 84 m² aan leefruimte biedt deze woning een oase van rust te midden van het stadsleven. De besloten stadstuin is gelegen op het oosten en heeft een stenen berging. Kortom, een ideale plek om te wonen. De 2e Nijverheidstraat, is een een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning is gebouwd in 1974, voorzien van energielabel C en altijd liefdevol onderhouden door de huidige bewoners. Met een ruime woonkamer, open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en zonnepanelen, voldoet het aan alle behoeften van modern wonen. Een airconditioning op de eerste verdieping zorgt voor verkoeling tijdens de warme maanden en kan indien nodig verwarmen. Klarendal biedt alles op loopafstand: van de dagelijkse boodschappen bij de AH om de hoek tot trendy eetgelegenheden zoals Sugar Hill, Loca, Stroom en Goed Proeven. Het gezellige stadscentrum van Arnhem ligt op slechts tien minuten lopen, terwijl het NS station Velperpoort binnen twee minuten bereikbaar is. Voor wie behoefte heeft aan groen en rust, liggen de parken Klarenbeek en Angerenstein vlakbij. Bovendien zijn basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik, evenals diverse uitvalswegen. De indeling van de woning omvat een entree met hal, een open keuken met inbouwapparatuur en een lichte, ruime woonkamer die tevens toegang geeft tot de achtertuin. Via de tussenhal met toilet bereik je de trap naar de eerste verdieping. 2 ruime slaapkamers, inloopkast (eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer) een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Met een bergzolder op de tweede verdieping voor het opslaan van je spullen biedt dit huis alles wat jonge stellen of gezinnen zoeken: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning dichtbij het centrum - Berging in achtertuin - Instapklaar - Airco op de 1e verdieping - Energielabel C - Zonnepanelen 18 stuks met een opbrengst van 2700 kwh - CV-ketel 2011 - Aanvaarding in overleg