Adama van Scheltemastraat 16824 NL ArnhemPaasberg

Goed gelegen en ruime helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’20 met vrijstaand stenen garage, zonnige stads- en zijtuin en parkeerplaats op eigen terrein, prachtig gelegen met fraai uitzicht op Landgoed Bronbeek in de populaire wijk De Paasberg. Deze karakteristieke en degelijk gebouwde woning heeft een netto woonoppervlakte van 146 m², beschikt over een keurige keuken met complete inbouwapparatuur en een fraaie houten vloer in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over tal van oorspronkelijke details als een granito vloer in de hal, glas-in-loodramen en stucwerk plafonds. Ideaal is ook de aan de keuken grenzende bijkeuken met WM-aansluiting. De badkamer op de eerste verdieping (2016) is uitgevoerd met fraai tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met wastafel. Bovenal is deze woning zeer licht en zo te betrekken! De ligging in de wijk De Paasberg met het zicht op het prachtige landgoed Bronbeek garandeert een prettige woonomgeving, op korte afstand van uitvalswegen, in de nabijheid van diverse scholen en middelbaar onderwijs, fraaie stadsparken (Angerenstein, Klarenbeek en Sacre Coeur) alsook het stadscentrum met haar uitgebreide voorzieningen. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet en trapkast, L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, nette, dichte keuken met natuurstenen werkblad en inbouw gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, bijkeuken met WM-aansluiting en CV-ketel. Eerste verdieping: Ruime overloop, badkamer met inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met dubbele wastafel. Drie slaapkamers, waarvan één met balkon aan voorzijde, trapportaal met trapkast en vaste trap naar…..: 2e verdieping: Open zolderruimte, thans ingericht als werkkamer. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlakte 146 m²; - Inhoud ca. 535 m³; - Bouwjaar omstreeks 1927; - Perceelsoppervlakte 260 m²; - CV-gas ketel Atag HR combiketel (2014); - Zonnige achter- en zijtuin op het westen; - Fraaie oorspronkelijke elementen; - Keukenapparatuur deels vernieuwd; - Buitenschilderwerk 2022; - Goed geïsoleerd: dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie; - Vrijstaand stenen garage; - Gesaneerde olietank aanwezig.