Adorppad 56835 CK ArnhemVredenburg

Welkom in de kindvriendelijke wijk Vredenburg! Deze fijne eengezinswoning met ruime tuin aan het Adorppad 5 in Arnhem biedt een ideale ligging voor gezinnen. In de nabije omgeving bevindt zich een kinderspeelplein en op loopafstand vindt u een winkelcentrum, diverse lagere en middelbare scholen, en verschillende sportverenigingen. Ook het centraal busstation is nabij, en binnen enkele minuten bereikt u meerdere uitvalswegen zoals de A325, A15, A50, en de A12. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst treft u een overzichtelijke ruime hal, meterkast en een inbouwkast. Tevens toilet met inbouwreservoir en voorzien van een fontein. Er is tevens een diepe trapkast aanwezig. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Via de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De lichte keuken is uitgerust met een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, en een donker composieten werkblad. 1e Verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 7 m² en 15 m². De grootste slaapkamer van 15m² kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers, aangezien de originele deuropeningen nog steeds aanwezig zijn. De badkamer is bereikbaar via de overloop en beschikt over een ligbad met douche, een groot wastafelmeubel en een toilet. Vaste trap naar de zolder. 2e Verdieping: op de zolderverdieping komt u uit op een overloop met aansluitingen voor een wasmachine en de Vaillant CV-ketel. Daarnaast is er een ruime kamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer. Tuin: de diepe, ruime tuin is gericht op het zuidoosten, waardoor u beschut kunt zitten en tegelijkertijd van de zon kunt genieten. Bouwjaar 1972, gebruiksoppervlak wonen 116 m², inhoud 410 m³, externe bergruimte 8 m², perceeloppervlak 171 m², verwarming door middel een Vaillant combiketel. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas.