Alkmaarsingel 2806843 WS ArnhemElderhof

Ontdek deze leuke hoekwoning met vrijstaande berging en aangebouwde garage, gelegen op een ruim perceel, dat de perfecte gelegenheid biedt om de nieuwe woning naar eigen wens aan te passen. Met de mogelijkheid voor vijf ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Geniet van de vrije ligging aan een groen park, een tuingerichte woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een grote zolder en een ruime tuin. Daarnaast beschikt deze woning over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en 8 zonnepanelen op het dak. De wijk Elderveld in Arnhem is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een groene uitstraling. In de buurt zijn diverse winkels en voorzieningen beschikbaar, zoals een winkelcentrum en een supermarkt. Er zijn ook scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt. Voor openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid met busverbindingen. Daarnaast is de wijk gelegen op circa 15 minuten fietsafstand van het centrum van Arnhem en biedt toegang tot uitvalswegen. De wijk is omgeven door groenstroken en ligt nabij het uiterwaardengebied Meinerswijk met Park De Stenen Kamer, diverse strandjes en de Drielse dijk. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een royale entree met garderobe, een hangend toilet en een trapopgang. Tuingerichte woonkamer met een trapkast en deur naar de achtertuin. Gesloten keuken met een L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, die allen veel ruimte en natuurlijk licht bieden. De badkamer is compleet uitgerust met een stoom(douche)cabine, tweede hangend toilet en vaste wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die veel bergruimte biedt en waar je tevens de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine vindt. Hier bestaat de mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren, bijvoorbeeld als werkplek of een vierde (en vijfde) slaapkamer. Tuin: De woning kent een opmerkelijk ruime tuin. De ligging op de hoek garandeert niet alleen een combinatie van schaduw en zon, ook zorgt de locatie voor veel privacy. Bergruimte is er genoeg. Niet alleen in de vrijstaande stenen berging. De woning is ook nog eens voorzien van een aanpandige stenen garage met deur naar de achtertuin. Ruim genoeg voor het stallen van een auto al is deze uiteraard ook te gebruiken als een zeer ruime berging. Extra Clausules: We willen je er graag op wijzen dat er een aantal extra voorwaarden van toepassing zijn in de koopovereenkomst van deze woning. Vraag de makelaar naar de extra clausules. Bijzonderheden: *Fraaie ligging aan de rand van de wijk; *Zonnepanelen (2018) 8 stuks; *Woning in 2023 voorzien van extra vloerisolatie; *Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; *Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; *De woning heeft hier en daar wat achterstallig onderhoud wat de nodige onderhoudsbehoefte heeft. Disclaimer Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.