Alkmenegaard 126831 BV ArnhemDe Overmaat

Bent u op zoek naar een woning die zowel comfort, ruimte als flexibiliteit biedt? Dit fraaie, helft van een dubbel woonhuis aan de Alkmenegaard 12 in Arnhem is de perfecte match! Met zijn ruime opzet, moderne afwerking en de mogelijkheid voor een levensloopbestendige indeling is dit huis uitermate geschikt. Ook voor liefhebbers van veel ruimte op de begane grond biedt dit huis tal van mogelijkheden. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. Levensloopbestendig wonen: De mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te creëren, maakt deze woning ideaal voor senioren, gezinnen met zorgbehoeften of voor mensen die graag werken vanuit huis. Alle belangrijke ruimtes zijn dan gemakkelijk bereikbaar, zonder drempels. Twee slaapkamers op de verdieping: De bovenverdieping biedt twee slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of om te gebruiken als werk- of hobbykamer. Moderne keuken en luxe sanitair: De woning beschikt over een keuken met alle benodigde apparatuur en keurig afgewerkte sanitaire voorzieningen, die stijl en comfort combineren voor een optimaal woongenot. Volledig geïsoleerd en energielabel B: Gebouwd in 1992 en voorzien van volledige isolatie, waardoor u kunt genieten van een energiezuinig en behaaglijk huis. Riant perceel van 263 m²: De grote tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. Mooie afwerking: De woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt, waardoor u zonder zorgen kunt verhuizen. Veel klussen is hier echt niet nodig! Gelegen in een rustige en groene wijk, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen maakt dit huis aantrekkelijk voor forenzen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van de woonwijk. Bent u klaar om de stap te maken naar deze comfortabele, energiezuinige woning met veel mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging van de Alkmenegaard 12 in Arnhem! OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 263 m². Woonoppervlakte: 119.4 m². Overige inpandige ruimten: 6.2 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 20.9 m². Bruto inhoud woning: 445.4 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1992. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2022. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 12 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B – Geldig tot 22-10-2027 Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd. Jaarverbruik gas 18-02-2023 - 17-02-2024: 1.783 m³ (2 personen). Het verbruik is hoger i.v.m. werken aan huis. Jaarverbruik elektra 18-02-2023 - 17-02-2024: 6.026 kWh (2 personen). Het stroomverbruik is hoog i.v.m. laadpaal en werken aan huis. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 449.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.