Beersstraat 346844 BE ArnhemDe Laar-West

Op zoek naar een huis dat je hart verovert én toekomstbestendig is? Beersstraat 34 in Arnhem is een charmant hoekhuis dat meer biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. Met een woonoppervlak van 73 m², een zonnige tuin en maar liefst 8 zonnepanelen, is deze woning de perfecte mix van modern comfort en knusse gezelligheid. Bovendien is er de mogelijkheid om op de begane grond eenvoudig een extra slaapkamer te creëren, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Geniet van de rustige, fijne buurt met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw toekomstige thuis kan zijn? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf proeven! Vanaf 10 januari is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette entree met een apart toilet. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een zee aan daglicht. De open keuken is voorzien van een barretje voor gezellige ontbijtjes. Achterin vind je de eet- en werkkamer, die met een simpele aanpassing kan dienen als extra slaapkamer. Een nieuw dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2017, beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot een handige CV-kast en de royale slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim en heeft bergruimte over de gehele lengte. Tuin: De aangelegde tuin van ongeveer 39 m², gelegen op het noordwesten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Met groene borders, een praktische berging en een achterom is het hier genieten van het buitenleven. Locatie: Gelegen in een rustig deel van Arnhem, biedt deze woning de perfecte balans tussen stad en natuur. Op loopafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel en gemakkelijk de rest van Nederland kunt verkennen. Ideaal voor jonge stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning - 1 slaapkamer (met mogelijkheid tot 2) - Levensloopbestendig door mogelijkheid om een slaapkamer beneden te creëren naast de badkamer - Energielabel A - Zonnepanelen geplaatst in 2022 - Airconditioning geplaatst in 2020 - Rolluiken geïnstalleerd in 2024 - Dakraam geplaatst in 2022 voor extra lichtinval - Kozijnen en gevelbekleding boven vervangen door kunststof in 2021 - Plat dak boven vernieuwd in 2022 - Meterkast vervangen in 2022 - Fijne en rustige leefomgeving Meer weten over deze woning? Ontdek de Beersstraat 34, een charmant hoekhuis waar licht en ruimte samenkomen in een rustige omgeving! Met een energielabel A en maar liefst acht zonnepanelen is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam. De grote raampartijen en de keurige open keuken maken het helemaal af. Kom zelf de mogelijkheden bekijken en plan een bezichtiging. Bel ons vandaag nog! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.