Bredasingel 1636844 BA ArnhemDe Laar-West

Op zoek naar een leuke en betaalbare (starters-)woning? Dan ben je van harte welkom aan de Bredasingel 163, we leiden je graag rond! Hier is het prettig wonen met ruime parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige achtertuin. Doordat de badkamer (met 2e toilet) én een extra kamer zich op de begane grond bevinden, ben je hier ook aan het goede adres als je levensloopbestendig wilt wonen, of gewoon comfortabel alles op een verdieping wilt hebben. De eerste verdieping biedt een ruime 2e slaapkamer. Daarnaast is de Bredasingel een fijne locatie met gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, het NS-station en natuurgebied de Rijkerswoerdse Plassen. Met de auto of openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Arnhem, Elst en Nijmegen. Bijzonderheden: - zonnige achtertuin met berging en eigen achterom - extra kamer begane grond is in te delen als eetkamer, werkruimte of slaapkamer - keuken kan worden vergroot door deel van extra kamer achterzijde erbij te trekken - gelegenheid tot levensloopbestendig wonen, badkamer begane grond - onderhoudsvrije gevelbekleding (Keralit) - schilderwerk 2024 - stenen berging met elektriciteit - onderhoudsvriendelijke achtertuin - ruime openbare parkeergelegenheid - gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, het NS-station Arnhem-Zuid en uitvalswegen Energieprestaties: - energielabel B - muurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing waaronder HR++ (vernieuwd glas achtergevel) en HR+ (slaapkamer bovenverdieping) In De Laar West bevinden zich veel voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals medische voorzieningen, scholen en winkelcentrum. Door de nabijheid van goede rondwegen en de A325/A50/A15/A12 is de Bredasingel ook per auto uitstekend te bereiken. Ben je gericht op openbaar vervoer? Je bent hier op korte afstand van het NS-station Arnhem-Zuid en bushalte Viaduct Kroonse Wal. Tot slot zijn er de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen om de hoek om van de natuur te genieten. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Doorgang naar woonkamer en open keuken, voorzien van provisiekast. De huidige keuken kan, indien gewenst, vergroot worden door de achterliggende kamer hier deels bij te betrekken. Doorgang naar achterkamer die als eetkamer, werkkamer of slaapkamer dienst kan doen, met aangrenzend badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit achterzijde heb je toegang naar de zonnige tuin en stenen berging, tevens via een eigen achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met bergkast voorzien van CV-ketel (Remeha). Ruime slaapkamer voorzien van bergruimte in de knieschotten. Bel of mail ons voor een rondleiding!