Bredasingel 326843 RD ArnhemDe Laar-West

Welkom bij Bredasingel 32 in Arnhem. We nodigen je graag uit voor een rondleiding in deze fijne gezinswoning! Dit huis is gelegen in een groene en rustige omgeving, bovendien per direct beschikbaar. Door de vele raampartijen op de begane grond is er een prettige lichtinval en in de serre kun je heerlijk genieten van je koffie of van een drankje. De zijtuin kun je, indien gewenst, verder bij de achtertuin betrekken. Keuken, badkamer en slaapkamers zijn mooi ruim - geschikt om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De inpandige berging is momenteel als bijkeuken in gebruik, maar leent zich ook bijzonder goed voor hobbyruimte of extra bergruimte. De garage met elektrisch bedienbare deur maakt het geheel zonder meer compleet. Bijzonderheden: - ruime hoekwoning, met heerlijke serre - lichte woonkamer en keuken - inpandige berging, momenteel in gebruik als bijkeuken - garage, via tuin of achterom bereikbaar - 4 slaapkamers - grote voorzolder met was- en droogopstelling - veel bergruimte - kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk - zonnige tuin op zuidwesten - beschutte en groene ligging - kindvriendelijke wijk - voldoende parkeergelegenheid Energieprestaties: - energielabel C - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geïsoleerde spouwmuren en dak - geschikte ligging voor zonnepanelen - grote voorzolder met ruimte voor hybride ketel, binnen-unit warmtepomp of warmwaterboiler In De Laar West bevinden zich veel voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals medische voorzieningen, scholen en winkelcentrum. Door de nabijheid van goede rondwegen en de A325/A50/A15/A12 is de Bredasingel ook per auto uitstekend te bereiken. Ben je gericht op openbaar vervoer? De bushalte ligt vlakbij en voor de trein kun je terecht op het nabij gelegen NS-station Arnhem-Zuid. Tot slot zijn er de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen om de hoek om dichtbij van de natuur te genieten. Indeling: Vanuit de voortuin is er toegang tot de (inpandige) berging/bijkeuken en voordeur. Tevens is er een buitenkraan aan de voorzijde van de woning. Via de hal achterdeur de voordeur is wederom toegang tot de bijkeuken/inpandige berging, tot toiletruimte, meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. Doorgang naar open keuken en woonkamer met aangrenzende serre, tuin en vrijstaande garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur is eveneens via zijtuin of achterom bereikbaar. Bovendien heeft de garage een wateraansluiting. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met CV-opstelling en was-/droogopstelling. Er is hier zelfs voldoende ruimte om een werkplek te creëren. Doorgang naar zeer ruime vierde slaapkamer met voldoende bergruimte achter de knieschotten.