Bruinissestraat 426845 BC ArnhemDe Laar-Oost

Op een van de mooiste locaties in de wijk gelegen hoekwoning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnige tuin met vrij uitzicht over het water en het groen op een royaal perceel van 256 m2. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. Daarnaast is de woning voorzien van een energielabel A++ mede door het gebruik van een warmtepomp en zonnepanelen. De wijk is kindvriendelijk met diverse speeltuintjes in de directe nabijheid. Winkels en basisscholen zijn op loopafstand. Bouwjaar: 1984. Woonoppervlakte: 105m2. Inhoud: 388m3. Perceel: 256m2. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fontein, tuingerichte lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De schuifpui is voorzien van een rolluik. Bijkeuken eveneens met deur naar de tuin. De ruime dichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur, maar heeft diverse indelingsmogelijkheden. 1e verdieping: lichte overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer voorzien is van twee veluxdakvensters. De badkamer is in het midden gesitueerd en is v.v. een ligbad, handdoekradiator, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping lichte overloop, aansluitingen voor wassen en drogen, berging met opstelling van de combiketel en 3e slaapkamer. Bijzonderheden: -Ruime hoekwoning op een royaal perceel; -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; -Fraaie vrije ligging aan de achterzijde; -Warmte pomp en zonnepanelen; -Energielabel A++; Omgeving: De woning bevindt zich in de De Laar-Oost, een centraal gelegen gebied met verschillende winkelmogelijkheden. De woonboulevard die zich op korte loopafstand bevindt, winkelcentra zoals De Laar Oost, Elderveld en Kronenburg zijn allemaal binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor deze woning ultiem gemak biedt. Door de snelle toegang tot snelwegen die leiden naar plaatsen zoals Nijmegen, Duiven en Westervoort, is dit een ideale locatie om te wonen.