Burgemeester Weertsstraat 416814 HM ArnhemBurgemeesterswijk

Wonen, werken en leven: hier kan het allemaal! Deze helft van een dubbel herenhuis biedt naast een zee aan woonruimte een riante werk-, woon- of hobbyplek in het souterrain – inclusief keuken en toilet. In de zonnige tuin op het zuiden is het lekker relaxen en in de omgeving ontbreekt het je aan niets. Want dit heerlijke huis staat in de geliefde en rijksbeschermde Burgemeesterswijk, met alle dagelijkse voorzieningen direct om de hoek en de rust van het prachtige Sonsbeekpark op een minuutje wandelen. Achter de karakteristieke voorgevel van deze woning gaat ruim 207 meter woonoppervlak schuil, verdeeld over vier verdiepingen. Waar in huis je ook bent, je voelt je al snel helemaal thuis. Geen wonder, want deze woning barst van de fijne details. Van de schouw met kachel en het vele mooie houtwerk tot plafondornamenten en paneeldeuren met authentiek deurbeslag. Ook rondom huis is het heerlijk toeven in de prachtige tuin. Zie je jezelf al zitten in het zonnetje met een kop koffie en appeltaart, gebakken met appels van je eigen boom? Indeling Souterrain: in de voortuin kun je direct rechts een trap af naar de ingang van het souterrain. Deze ruimte is in 2008 uitgegraven, waardoor een complete extra verdieping is ontstaan met een meer dan 10 meter lange woon- of werkruimte, waarvan het achterste deel is af te sluiten met en-suitedeuren. Daarnaast vind je op deze verdieping een pantry, toilet en berging. Het souterrain is overigens ook binnendoor bereikbaar. Begane grond: via een natuurstenen trap met leuning kom je bij de voordeur, die toegang biedt tot een ruime en lichte hal met marmeren tegels. Hier vind je het toilet, de meterkast en de statige trap met bewerkte houten leuningen en balusters. Onder de trap is een praktische opbergkast. Daar tegenover is de deur naar de woonkamer. De bijzondere plafondornamenten, visgraatparketvloer, schouw met kachel en mooie lichtinval door de hoge ramen dragen bij aan de prettige sfeer in de deze ruimte. Aan de achterzijde loopt de kamer door in de eetkeuken met grote raampartij, die zicht biedt op de diepe achtertuin. De keuken is uitgevoerd in lichte tinten, met een stenen aanrechtblad en details in roestvrij staal, en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Buiten eten? Dan loop je vanuit de keuken zo het terras op. Of zoek een plekje onder de overkapping. Eerste verdieping: aan de overloop met plankenvloer liggen twee ruime slaapkamers, waarvan een met een groot en zonnig balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand met veel handige opbergruimte. In de heerlijk lichte badkamer zijn twee wastafels, een inloopdouche en hangend toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de bovenste etage, met een verrassend grote kamer met wastafel. Dankzij de ramen aan weerszijden plus een extra dakraam is er volop lichtinval, terwijl de plafondbalken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Een aparte berging biedt plaats voor de cv-ketel en een wasmachine. Bijzonderheden • Prachtig herenhuis (bouwjaar 1905) op een ideale plek in geliefde buurt. • Schitterende, zonnige tuin met houten berging met overkapping en sedumdak. • In 2004 geheel gerenoveerd. Onder andere is zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd. • Het souterrain is uitgegraven in 2008. • Remeha Avanta 24c CW3 in de kelder voor de muurverwarming. • Nefit EcomLine HR Classic op zolder voor de rest van het huis. • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023, voegwerk (fraaie knipvoeg) voorgevel in 2022.