Cattepoelseweg 3196815 CG ArnhemAlteveer/Cranevelt

Een prettige omgang tussen buurtgenoten, rust, sociale veiligheid en heel veel groen in de nabije omgeving. De Arnhemse wijk Alteveer-Cranevelt heeft het allemaal. Sterker nog: nergens in Nederland is het beter wonen dan in deze wijk. Dat blijkt allemaal uit het jaarlijkse buurtonderzoek van burenplatform Nextdoor en de Vrije Universiteit Amsterdam. Middels een grootschalige enquête kregen de onderzoekers zicht op het buurtleven in ons land. Uiteindelijk resulteerde dat in een 8.9 als rapportcijfer voor de nummer één. Landelijk gezien ligt het gemiddelde buurtcijfer op een 7.5. Welkom in de beste en vriendelijkste wijk van Nederland. Ervaar de charme van deze in 2012 volledig verbouwde - en op de begane grond over de volle breedte uitgebouwde karakteristieke tussenwoning in de groenste wijk van Arnhem-Noord. Een ruim huis, turn-key opgeleverd, met maar liefst 6 slaapkamers. Door dat een zeer grote dakkapel aan de achterzijde is geplaatst is er een royale 2e verdieping gecreëerd. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met een gashaard kachel, een open-volledig ingerichte keuken met Bosch apparatuur. En een spoeleiland met een eetbar voor 5 personen. Maar liefst twee badkamers. Een diepe achtertuin gelegen op het Zuid-Westen, vrije ligging, zonovergoten met een overdekte zitlounge over de volle breedte van de tuin. Daarachter een grote stenen berging voorzien van elektra met achterom. In 2000 is het gehele woonblok voorzien van nieuwe dakpannen. Alteveer is de wijk tussen het groen en met alle voorzieningen dichtbij. De Cattepoelseweg is een van de glooiende straten die dit deel van Arnhem kenmerkt. Vanuit de wijk loop je zo het bos of het prachtige Sonsbeek in, aan het eind van de straat liggen Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. Enkele winkels voor de dagelijkse benodigdheden liggen op loopafstand, en ziekenhuis Rijnstate is dichtbij. Er zijn verschillende scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk en ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen, de snelwegen in de regio zijn vanuit de wijk zo bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Indeling: Vestibule met meterkast, hal, toilet met fontein, een verassende grote leefruimte met een gezellige woonkamer, aangrenzende riante woonkeuken met alle voorzieningen zoals eerder benoemd. Voorzien van een schitterende Therdex kleur houtprint pvc-vloer 6030. 1e verdieping: Overloop, toilet, 4 slaapkamers waarvan 2 met een frans balkon en inbouwkasten. Luxe badkamer met inloopdouche en handoekenkast, dubbel vaste wastafelmeubel en ligbad (whirpool doet het niet). 2e verdieping: vaste trap, overloop, badkamer met ligbad en vaste wastafel, waskamer met velux dakraam en cv-ketel Nefit, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met velux dakraam, airco op 1 slaapkamer. Bijzonderheden: - vloerverwarming in de vestibule, hal, aanbouw en de badkamer op de 1e verdieping - paneeldeuren - stucwerkplafonds met getrokken lijst - aanbouw muurisolatie, gehele woning dubbelglas HR++ glas - dakisolatie