Conifeerstraat 116823 ND ArnhemArnhemse Allee

Op een rustige plek in de wijk Arnhemse Allee gelegen ruime hoekwoning met diepe tuin, vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde een vrij uitzicht. De Arnhems Allee grenst aan de wijken Paasberg & Geitenkamp enerzijds en de Kapellenberg, onderdeel uitmakende van Nationaal Park De Veluwezoom en weilanden anderzijds. Allerhande voorzieningen zoals bushalte, supermarkt, diverse winkels, sportfaciliteiten, peuterspeelzaal, scholen en jongerencentrum bevinden zich nabij. De bereikbaarheid van het centrum van Arnhem en de uitvalswegen op het landelijke (snel)wegennet (A12 en A50) is uitstekend. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal, hal, toilet met fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met open keuken en toegang naar de tuin. 1e verdieping: overloop, vaste kast, 3 slaapkamers (rep. 6, 13 en 13.5m²), moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor de wasapparatuur. vaste trap naar..... 2e verdieping: royale bergzolder met opstelplaats van de c.v. combiketel en een goede mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Het gebruiksoppervlak wonen is volgens de branche brede meetinstructie NEN 2580, 91m², door het toevoegen van een dakraam op de 2e verdieping heeft u 22m² extra en een goede mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer; - volledig voorzien van kunstof ramen en kozijnen met dubbel glas; - c.v. combiketel 2021 (huur) - aanvullende artikelen: niet-zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule.