Conifeerstraat 196823 ND ArnhemArnhemse Allee

Op een rustige plek in de wijk Arnhemse Allee gelegen een ruim goed onderhouden woonhuis, met overkapping, diepe tuin en vrijstaande stenen berging met achterom. De Arnhems Allee grenst aan de wijken Paasberg & Geitenkamp enerzijds en de Kapellenberg, onderdeel uitmakende van Nationaal Park De Veluwezoom en weilanden anderzijds. Allerhande voorzieningen zoals bushalte, supermarkt, diverse winkels, sportfaciliteiten, peuterspeelzaal, scholen en jongerencentrum bevinden zich nabij. De bereikbaarheid van het centrum van Arnhem en de uitvalswegen op het landelijke (snel)wegennet (A12 en A50) is uitstekend. Begane grond: Entree, tochtportaal, hal, toilet met fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afwasmachine en afzuigkap, tevens is er een deur vanuit de keuken naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, separate wasruimte, 3 slaapkamers (resp. 6, 13 en 13.5m²), moderne badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en opstelplaats voor de was-apparatuur. Vaste trap naar..... 2e verdieping: Royale bergzolder met opstelplaats van de C.V. combiketel en een goede mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Het gebruiksoppervlak wonen is volgens de branche brede meetinstructie NEN 2580, 91m², door het toevoegen van een dakraam op de 2e verdieping heeft u 22 m² extra en een goede mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer; - Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas; - Spouwmuurisolatie; - Intergas combiketel 2022.