Cuijkstraat 356844 AL ArnhemDe Laar-West

  • 118 m²
  • 158 m²
  • 4

Omschrijving

Gelegen binnen de geliefde wijk 'De Laar West' bevindt zich deze fantastische eengezinswoning met energielabel B en met een heerlijk diepe tuin op een riant perceel van maar liefst 158 m². De ligging van deze woning is ideaal te noemen; aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen en in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Ook van binnen is deze woning echt een plaatje om te zien! De volgende aspecten van deze fantastische woning spreken je ook vast aan: een sfeervolle woonkamer met heerlijk veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een luxe badkamer (2018), voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een diepe tuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de meterkast en de C.V.-ketel in 2023 vernieuwd. Plan gauw een bezichtiging in, wij laten je de woning graag zien! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Op slechts 10 minuten loopafstand bent u bij de Rijkerswoerdse Plassen. Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen, meerdere parken en waterpartijen in de nabije omgeving. Begane grond Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren, bereik je de woning. De entree met hal, vernieuwde meterkast (2023) en toilet geven toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een afmeting van 35m², is voorzien van een nette vloer en heerlijk veel lichtinval. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat (2023), afzuigkap en een koelkast. Ook is er nog een ideale trapkast aanwezig. De bijkeuken is zowel van binnen als buiten te bereiken en hier is de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Eerste verdieping De overloop met extra hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen van 10,9 m², 12,2 m² en 7 m², zijn voorzien van een nette vloer en voldoende lichtinval. Een van deze slaapkamers is voorzien van een handige kast. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en is geplaatst in 2018. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. In 2022 is deze verdieping verbouwd en is er een extra (slaap)kamer gecreëerd. Deze (slaap)kamer heeft een afmeting van 10,9m², is eveneens voorzien van een nette vloer en voldoende lichtinval. Op de overloop staat de C.V.-ketel (2023) opgesteld en ook is er veel opbergruimte aanwezig. Tuin/ berging De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en door de fijne afmeting is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden. Door de diepte van de tuin en de gezellige veranda kan je hier fijn van het buitenleven genieten. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen waardoor je hier veel rust en privacy ervaart. Daarnaast is er een handig tuinhuis en een achterom aanwezig. Kenmerken: Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2023) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2023) Bouwjaar: 1979 Tuinligging: noordoost Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Aanvaarding: in overleg Pluspunten van de woning: + Ruime eengezinswoning op een groot perceel; + Aan de achterzijde vrij gelegen; + Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer; + Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; + Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + Voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers; + Moderne badkamer; + Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; + Parkeergelegenheid op eigen terrein; + Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 7867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (16,74 meter diep en 5,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2025

Op funda

Buurt