De Savornin Lohmanlaan 256823 BG ArnhemMonnikenhuizen

Deze goed onderhouden half vrijstaande woning biedt drie slaapkamers en een extra werkkamer. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping, en de zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een vrijstaande berging. Gelegen in een groene omgeving, omringd door bomen en planten, geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een prachtig uitzicht en volop privacy. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, doodlopende straat in de groene wijk Monnikenhuizen. Voor de deur kun je gemakkelijk (gratis) parkeren en op een paar minuten lopen vind je diverse voorzieningen zoals winkels, speeltuintjes, scholen, en recreatiegebieden zoals Park Angerenstein, Stadspark Sonsbeek en Landgoed Klarenbeek. Ook het openbaar vervoer is vlakbij. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Arnhem. Met de auto bereik je snel de A12 en A50, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de kelder, waar de meterkast zich bevindt. Verder is er een toiletruimte met fonteintje en een technische ruimte met cv-ketel en aansluitingen voor witgoed, van waaruit je de tuin kunt bereiken. De woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend ligt een werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Buiten: De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een overkapping, direct grenzend aan de woonkamer. In de achtertuin bevindt zich ook een vrijstaande stenen schuur. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 127 m2 - Berging: 7 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 32 m2 - Overige inpandige ruimte: 14 m2 - Inhoud: 498 m3 - Perceel: 372 m2 - Bouwjaar: 1954 Bijzonderheden: - Energielabel B - Geheel dubbel glas (m.u.v. het kelderraam) - Gevelisolatie: 2021 - Nieuwe dakbedekking voor het hoofgebouw en uitbouw + dakisolatie: 2022 - Berging in de achtertuin - Overkapping/veranda in de achtertuin voorzien van zonwering - Badkamer en toilet: 2014 - Badkamer is voorzien van vloerverwarming - Keuken: 2002 - Voorzien van glasvezelaansluiting - Tuin op het zuiden - Vrij parkeren - Remeha HR cv-combiketel (eigendom) bouwjaar 2018 - Diverse ramen zijn voorzien van horren en rolluiken - De riolering is vervangen