Dijkkruin 146846 RP ArnhemSchuytgraaf-Noord

Altijd aan het water willen wonen? Dan is dit je kans! In de buurt "Ecowijk de Kiem" in het noordelijk deel van de nieuwbouwwijk Schuytgraaf is deze geschakelde woning uit 2020 gelegen. De woning is de door de huidige eigenaren zeer smaakvol ingericht en is direct te betrekken. De woning is aan de achterzijde gelegen aan het water met vrij uitzicht. De woning is zeer goed geïsoleerd met energielabel A+++ (het betreft nul-op-de-meter woning) en is v.v. 12 zonnepanelen, een WTW-installatie, triple glas, vloerverwarming op de gehele begane grond en is gasloos. Verder beschikt de woning over een zeer ruime woonkamer en luxe keuken, zijn er vier ruime slaapkamers, is er een parkeerplaats aan de voorzijde en de tuin is v.v. een vlonder, schuur en overkapping. Indeling: Begane grond: Keurig aangelegde voortuin met parkeerplaats. Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, inpandige berging, trapkast en toegang naar de woonkamer middels een stalen deur. Wat direct opvalt is dat de woonkamer zeer breed is (8.3m) en daardoor een geweldig uitzicht geeft op de tuin en het water. Er komt veel lichtinval de woning binnen mede door de grote schuifpui. Aansluitend is er de luxe open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, BORA inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De begane grond vloer is v.v. een visgraat PVC-vloer met bies en een hoge plint en het plafond is gestuct. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 21m2 en is voorzien van airconditioning. De keurig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 kranen, een toilet en elektrische vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn v.v. een planken PVC-vloer met een hoge plint. Tweede verdieping: Zeer ruime verdieping met aansluitingen witgoed en de WTW-installatie. Hier kan eenvoudig één of 2 extra slaapkamer(s) worden gecreëerd. Buiten: Achtertuin gelegen op het oosten met schuur, overkapping en een groot vlonder. De tuin is gelegen aan het water welke tevens een kanoroute is. Locatie: De woning ligt nabij de bushalte en op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen die de wijk rijk is, zoals een vijftal basisscholen, kinderopvang, maar ook het in 2017 opgeleverde winkelcentrum met een grote supermarkt en een keur aan kleinere winkels en enkele horecagelegenheden. Naast het winkelcentrum bevindt zich tevens het gezondheidscentrum. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in Park Lingezegen. Bij het NS-station Arnhem-Zuid, eveneens op korte afstand gelegen, is ook de Internationale School gesitueerd en aan de andere kant van het spoor is vorig jaar de nieuwe vestiging van het Lorentz Lyceum geopend.