Dijkstraat 146828 JR ArnhemBoulevardwijk

Geheel te renoveren halfvrijstaand herenhuis, voormalige smederij, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden. De woning is op goede stand gesitueerd in het populaire, Rijksbeschermd Stadsgezicht, het Spijkerkwartier. Een nog vrij gaaf bewaard gebleven, laat 19e eeuws pand, met een markant vormgegeven voorgevel. Indeling Begane grond: originele, rijkgedecoreerde voordeur, portaal met kast en verbruiksmeters, trapopgang en deur naar werkplaats/berging (5,4 m. x 13,8) met dubbele staldeuren en fraaie plafondhoogte. De voormalige buitenruimte is dichtgebouwd, maar kan tot patiotuin worden teruggebracht. Eerste verdieping Overloop, woonkamer met ornamentenplafond, eetkamer met schuifdeuren naar loggia (zuidoosten), eenvoudige badkamer met toilet en douchegelegenheid, gedateerde keuken met deur naar buitenruimte. Tweede verdieping Opengewerkte zolderruimte met spanten in het zicht, 2e toilet en keukenblok. Balkon Loggia vanuit de 1e verdieping toegankelijk. Tuin Buitenruimte: loggia over de gehele breedte en mogelijkheid voor een patiotuin begane grond. Bijzonderheden - Geschikt voor woon-werkcombinatie/dubbele bewoning; - De wijk kent een parkeerbeleid met vergunninghouders (€ 141,- per jaar) en betaalde plaatsen. - Exoneratieclausules van toepassing. Locatie: Het Spijkerkwartier is een dynamiche woonwijk te Arnhem Noord. Deze karakteristieke buurt met oude bomen is voornamelijk gebouwd in de bouwstijl van het electisisme & neo-renaissance: rijk gedetaileerde architectuur met Franse en Belgidche invloeden. Op loopafstand van het stadscentrum, de wijk zelg behelst een diversiteit aan winkelaanbod waaronder biologische winkels Estafette & De Groeneweg in de steenstraat, eetgelegenheden, schouwburgen, sportaccomodaties, stadsparken en scholen. Het Spijkerkwartier dankt zijn naam aan een 2-tal middeleeuwse opslagloodsen die hier vroeger stonden, het zogenaamde Latijnse woord spica.