Dr. Christine Baderstraat 506836 PH ArnhemRijkerswoerd-Midden

In de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd bieden wij u deze instapklare eengezinswoning aan met eigen oprit met plaats voor twee auto's en vier ruime slaapkamers. Indeling: Begane grond: entree, hal met modern toilet, meterkast, voorraadkast en trap naar de eerste verdieping. Gezellige, ruime, lichte woonkamer met groot raam en toegang naar de achtertuin. De fijne achtertuin met twee terrassen is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. In het verlengde van de woonkamer, aan de voorzijde treft u de halfopen keuken welke in 2020 is vernieuwd. De moderne keuken is voorzien van nagenoeg alle wenselijke inbouwapparatuur. De woning heeft een eigen oprit voor twee auto's. Direct aangrenzend een berging met plaats voor de fietsen. De ingang van deze berging bevindt zich pal naast de voordeur. Eerste verdieping: overloop, drie royale slaapkamers. De slaapkamers aan de tuinzijde van de woning hebben grote ramen wat voor fijn lichtinval zorgt, de kamer aan de straatzijde heeft een raam en deur naar het balkon. De badkamer is netjes betegeld in grijstinten en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche met een heerlijke Sunshower (infrarood verwarming) en een tweede toilet. Twee verdieping; Praktische voorzolder met veel bergruimte en een kast met de opstelling voor wasapparatuur en de CV-ketel. Aan de achterzijde gelegen slaap-/werkkamer met bergruimte, balkon en toegang tot de vliering. Locatie: Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Alle openbare voorzieningen liggen nagenoeg in de directe omgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, verscheidene scholen, kinderopvang en openbaar vervoersvoorzieningen te bereiken. Het Zeegbos is een prachtig bosgebied tussen de woonwijken van Arnhem en Huissen, ook Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen zijn in de nabije omgeving te vinden. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleijweg naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk. Bijzonderheden: - instapklare woning; - parkeren op eigen terrein; - gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - keuken vernieuwd in 2020; - achtertuin gelegen op het noordwesten; - definitief energielabel C, geldig tot 25-04-2026; - woonoppervlakte 111 m²