Dr. Christine Baderstraat 606836 PH ArnhemRijkerswoerd-Midden

Ben jij opzoek naar een ruime tussenwoning, met een eigen oprit, 3 slaapkamers en 12 zonnepanelen? Zoek dan niet verder want dit is hem! Deze ruime tussenwoning aan de Dr. Christine Baderstraat 60 is gelegen in de fijne wijk Rijkerswoerd! Alle openbare voorzieningen liggen nagenoeg in de directe omgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, verscheidene scholen, kinderopvang en openbaar vervoersvoorzieningen te bereiken. Het Zeegbos is een prachtig bosgebied tussen de woonwijken van Arnhem en Huissen, ook Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen zijn in de nabije omgeving te vinden. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleijweg naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en de fiets kun je in de gebouw gebonden stenen berging kwijt. Dit aantrekkelijke object is voor een brede doelgroep geschikt. Met z’n tweeën of met een gezin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers mogelijk. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime voortuin met oprit bereik je de entree met een hal voorzien van garderobe, (zwevend) toilet met een fonteintje en de meterkast. Ruime tuingerichte woonkamer met airco en een houten parketvloer. Halfopen keuken met voldoende opbergruimten, met inbouwspots en welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk; - Oven; - Vaatwasser; - Koel-/vriescombinatie; - 4 pits inductie kookplaat met een modern schuine afzuigkap; EERSTE VERDIEPING: Verdieping met laminaatvloer m.u.v. de badkamer. De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers (circa 11/12/13m²)! Slaapkamer aan straatzijde met een ruim balkon. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine met regendouche, een 2e (zwevend) toilet, moderne wastafel met meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: CV-, was- en bergruimte. Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer/werkkamer met dakterras. TUIN: Ruime tuin aan het water met hoogteverschil. Als je een beetje creatief bent kan je hier iets héél moois realiseren. De tuin is gelegen op het Noorden. BIJGEBOUWEN: Gebouw gebonden stenen berging met elektra aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN: - Eigen oprit; - 12 zonnepanelen (Huur, dient overgenomen te worden); - Nieuwe meterkast (2023); - Energielabel A; - Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer die kunnen koelen en verwarmen; - Rustige straat gelegen in bestemmingsverkeer; - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer/werkkamer); - Binnen 5 minuten bij diverse uitvalswegen; - Op loopafstand van winkelcentrum Rijkerswoerd; - Kindvriendelijke woonwijk; - Diverse uitvalswegen (A15, de A325 en de A50);