Eernewoudeweg 36835 JE ArnhemHolthuizen

Gelijkvloers wonen met extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping? Dat kan aan de Eernewoudeweg 3 in Arnhem! Deze Royale levensloopbestendige woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin is gelegen in de wijk Holthuizen, een geliefde wijk in Arnhem-Zuid. Deze wijk onderscheidt zich door de rustige woonomgeving, het prachtige Immerloo park en de vele openbare voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is geschikt voor zowel gezinnen als ouderen. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, zowel in het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs. Bovendien vindt u op steenworp afstand de winkelcentra Vredenburg en Kronenburg, die een ruime variëteit aan winkels bieden. De locatie is goed bereikbaar, dankzij de uitstekende openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van de belangrijke snelwegen A325, A15, A50 en de A12. Het gezellige centrum van Arnhem is dichtbij en makkelijk te bereiken, of u nu met de auto, de bus of de fiets gaat. De woning is gelegen op een royale kavel van 321 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 158 m². Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig. Op de bovenverdieping vindt u een overloop, 2 mooi formaat slaapkamers, een 2de badkamer en een vaste trap naar de zolder waar ruimte is voor een werkkamer. De tuin is gelegen op het westen en biedt heerlijk veel privacy. Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer voorzien van een vaste kast en toegang tot badkamer met wastafel, toilet, ligbad én douche. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en schuifpui. De keuken staat in L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de riante achtertuin met vrijstaande houten berging bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en opstelling wasapparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken werkruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: 158 m²; - Perceeloppervlakte: 321 m²; - Energielabel B; - levensloopbestendige woning met extra slaapvertrekken op de verdieping; - Tweede badkamer aanwezig op de verdieping; - Parkeren op eigen terrein en in de straat; - Nabij Immerloo park en allerhande voorzieningen. Wil je alvast vanuit huis een eerste indruk? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo! Maar we laten je ook graag deze woning in het echt zien, maak daarvoor een afspraak met REBO Vastgoed Groep | Wonen.