Eimerssingel-Oost 316834 CX ArnhemImmerloo II

In de directe nabijheid van de Nederrijn, Immerloopark en het Eimersweide meer, gelegen royaal verrassend vrijstaand woonhuis met aangebouwde ruime garage met vliering en carport op een perceel van 730 m2. De fraaie prachtig aangelegde tuin heeft diverse vijverpartijen, terrassen en overkappingen waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde is er royale gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De woning ligt aan een rustig kindvriendelijk en doodlopend straatje en op steenworp afstand van een basisschool. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en de bushalte liggen binnen handbereik en het centrum van Arnhem bereik je binnen 15 minuten fietsen. De uitvalswegen richting de A15 en A12 zijn op enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime hal, toilet met fontein, garderobenis, meterkast en toegang tot de riante garage. De royale woonkamer is tuingericht en heeft een speelse indeling met aansluiting voor houtkachel. De eetkamer ligt aan de voorzijde en grenst aan de half open lichte keuken. De keuken heeft een U-opstelling met veel werkblad en de volgende inbouwapparatuur: oven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verdieping: ruime overloop, berging met opstelling van de combiketel (2021). Drie zeer royale slaapkamers (voormalig 4) en ruime complete badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en douchehoek. De bergvliering is te bereiken via een vlizotrap. De aangebouwde garage is voorzien van een garage- en een loopdeur, een ruime bergvliering en heeft de aansluitingen voor het wassen en drogen. Door simpele ingrepen kan hier ook een slaap- en badkamer worden gecreëerd of juist een praktijk-/of kantoorruimte aan huis. Bijzonderheden: -Royaal vrijstaand woonhuis op prachtig perceel van 730 m2 -Ruime gelegenheid om te parkeren op eigen terrein -Fraai aangelegde zonnige tuin met vijverpartijen en overkappingen -Drie zonnepanelen 420wp per paneel (2023) -Heerlijke ruime tuingerichte woonkamer -Ruime keuken met eetkamer -Woning heeft 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot bad- en slaapkamer op de begane grond -Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis -Aanvaarding in overleg