Finsterwoldepad 526835 BL ArnhemVredenburg

In de geliefde en rustige wijk Vredenburg vind je deze ruime tussenwoning van 130 m². Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een groen plantsoen en je geniet van een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een overkapping en een vrijstaande, stenen berging. Vredenburg is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, scholen en andere voorzieningen. Op loopafstand vind je het natuurgebied Immerloopark en de Immerlooplas, winkelcentrum Kronenburg, en busverbindingen naar het centrum van Arnhem. Ook zijn de uitvalswegen dichtbij. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je de meterkast, een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping vindt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin via een deur. De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is eenvoudig maar goed onderhouden en biedt ook directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De moderne, goed onderhouden badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder met een overloop. Hier vind je een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Daarnaast is er een royale slaapkamer, voorzien van een wastafel en een dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is 11 meter diep en biedt veel privacy. Je hebt toegang tot de tuin vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De tuin is uitgerust met een gezellige overkapping en aan de achterzijde vind je een berging, die ook voorzien is van een overkapping. Algemeen: - bouwjaar 1972 - woonoppervlakte: 130 m2 - berging: 10 m2 - overkapping: 19 m2 - inhoud: 462 m3 Bijzonderheden: - energielabel C - grotendeels voorzien van dubbel glas - 4 slaapkamers - 9 zonnepanelen (2021) - Intergas HR cv-ketel uit 2012 (eigendom) - voorzien van mechanische ventilatie - voorzien van een airco op de slaapkamer (2020) - overkapping geplaatst in 2021 - moderne badkamer en toilet, geplaatst in 2021 - glasvezelaansluiting - berging met overkapping - vrij uitzicht op een groen plantsoen - voldoende parkeermogelijkheden - alle voorzieningen op korte afstand