Geldropstraat 846843 PZ ArnhemDe Laar-West

Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met ruime tuin, gelegen in een kindvriendelijke wijk. Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met veel leefruimte en een mooi aangelegde tuin? Dan is deze woning met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 149 m² wellicht precies wat u zoekt. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Laar-West, aan een verkeersluwe straat. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, huisartsenpraktijk en (basis)scholen zijn op loopafstand te bereiken. Daarbij is de binnenstad van Arnhem op fietsafstand evenals Park Lingezege en de Rijkerswoerdse plassen. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen en mensen die van de natuur houden. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op, met gestucte muren en strakke plavuizenvloer. Bij binnenkomst aan de linkerhand het toilet met urinoir en aan de rechterzijde de hal welke d.m.v. een prachtige taatsdeur toegang geeft tot de ruime en gezellige woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de beglazing over de volledige achterzijde van de woning. Door de halfopen keuken is er altijd verbinding met de woonkamer, wel zo gezellig voor degene die aan het koken is. Extra bergruimte door de trappenkast ontbreekt ook niet. Keuken: De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG: een oven, magnetron, koelvriescombinatie en een inductiekookplaat. De keuken is niet alleen praktisch maar ook sfeervol ingericht, perfect voor elke kookliefhebber! Achtertuin: Via de woonkamer bereikt u de achtertuin welke op het oosten is gelegen. De tuin is voorzien van een ruime overkapping met heater, ideaal voor gezellige avonden buiten. Aansluitend aan de overkapping de extra schuur welke zorgt voor voldoende bergruimte. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met gras, keramische tegels en fraaie bloembakken. De overkapping en berging beschikt over elektrapunten en de buitenkraan is aan de gevel bevestigd. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De indeling is als volgt; aan de tuinzijde van de woning de ouderen slaapkamer en een werkkamer/slaapkamer links. Aan de voorzijde van de woning de badkamer en slaapkamer welke thans als kinderkamer wordt gebruikt. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met glasvliesbehang, stucwerk en met een doorlopende laminaatvloer zonder drempels. Badkamer: De badkamer is ruim en modern ingericht, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een inbouwtoilet. Tevens voldoende bergruimte door de gekozen meubels en voor extra comfort is er een radiator en mechanische afzuiging welke in de badkamer te bedienen is. Zolder: De voorzolder biedt een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende opslagruimte. Via de voorzolder de toegang naar de 4e slaapkamer. Door de geplaatste dakkapel is dit een volwaardige en net afgewerkte slaapkamer. Kenmerken - Kunststof kozijnen met hr++ beglazing en Trespa-afwerking voor duurzaam onderhoud (2020) - Mechanische ventilatie en een energiezuinige CV-ketel van Nefit HR uit 2017 - Glasvezelaansluiting (KPN) voor snel internet - Zonnescherm aan de achterzijde van de woning Met een strakke afwerking en complete voorzieningen is deze hoekwoning instap klaar en perfect voor gezinnen of werkenden die een ruim en comfortabel thuis zoeken. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Ligging: Door de centrale ligging zijn de ontsluitingswegen N837 en A325 binnen enkele minuten bereikbaar. Treinstation Arnhem-Zuid is lopend met 10 minuten te bereiken, waarvandaan forenzen met openbaar vervoer richting de randstad goed mogelijk is. De nabijheid van bushaltes zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van de stad en de regio.