Gronsveldstraat 36845 HG ArnhemDe Laar-Oost

Instapklare ruime HOEKWONING met berging en diepe tuin (ca. 13 meter) op het zuidoosten. Deze goed onderhouden hoekwoning met onder andere een lichte woonkamer, uitstekende open keuken welke van alle gemakken is voorzien, 3 volwaardige slaapkamers, een recente badkamer uit 2022. En net sanitair. De woning is gelegen in de “De Laar-Oost” in Arnhem Zuid aan een rustige straat nabij park met kinderspeelplaats, winkelcentrum, woonboulevard. Tevens is het fraaie recreatiegebied “ de Rijkerswoerdseplassen” in de nabijheid. Op loopafstand van deze groene wijk liggen natuurgebied Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen. Eveneens op loopafstand ligt Boerderij de Kroon met een speeltuin en een kinderboerderij. Ook supermarkten, scholen en andere essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig. WOONKAMER De woonkamer 33 m2 is opvallend licht doordat het een doorzon-woonkamer betreft met zowel aan de voor als achterzijde een raampartij (achter met tuindeur).Vrij recent in juni 2024 zijn er compleet nieuwe Bruynzeel vloeren gelegd in woonkamer,keuken,hal en gang. KEUKEN Open keuken (ca.12 m²) met uitstekende inbouw voorzieningen als gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, aparte vriezer.De vaatmachine en magnetron zijn uitbouw. Tussenhal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping. 1e VERDIEPING 3 royale slaapkamers waarvan 1 is voorzien van schuifkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakvensters. Deze vensters/kozijnen zijn in mei 2024 nog geschilderd. Overloop, kast met c.v.-opstelling waar ook plaats is gemaakt voor een wasmachine. BADKAMER De badkamer is vrij recent en is compleet nieuw aangelegd in 2022 Luxe inloopdouche met een rainshower, en een handdouche. Wastafel, badkamerkast en designradiator. BUITENRUIMTE & BERGING Deze woning heeft een voor- én achtertuin. De Achter tuin is ruim 12 meter diep en 5 meter breed en is gelegen op het Zuid Oosten waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Deze is voorzien van een zonnescherm. De vrijstaande stenen berging is groter dan gemiddeld. BIJZONDERHEDEN - Ruime HOEK woning met 3 ruime slaapkamers. - Recente badkamer uit 2022 - Nieuwe Bruynzeel vloeren gelegd in juni 2024 - Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van dakvensters deze zijn in mei 2024 geschilderd - Nette moderne keuken - Ruime zonnige tuin op het Zuid Oosten - Buitenschilderwerk 2021 - Kindvriendelijke rustige buurt - Woonboulevard en Action op nog geen 200 meter. Jumbo, Winkelcentrum en scholen op loopafstand. - Energielabel C - CV-ketel: Remeha 2014