Halfvrijstaande villa's (Bouwnr. 1)6836 AJ ArnhemRijkerswoerd-West

Dit unieke bouwplan is gelegen aan de Mooieweg in Arnhem. Het totale erf biedt ruimte aan 9 woningen. In de voormalige woonboerderij uit 1932 en de bijbehorende schuur zijn in de eerste fase van het bouwplan al een 4-tal zeer luxe woningen gerealiseerd en dit is werkelijk prachtig geworden! Aan de voorzijde is momenteel een vrijstaande woning in aanbouw. De 2e fase, gelegen achterop het erf bestaat uit een viertal onder architectuur te bouwen en bijna energie neutrale (BENG), royale half vrijstaande villa’s met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m2. Alle woningen beschikken over twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen grond. Alleen al de toegang geeft u het gevoel van thuis komen. Hier woon je op een kleinschalig erf dat gezamenlijk bezit is van alle bewoners. Het erf wordt middels een automatische poort aan het begin van het erf afgesloten. Iedere woning betaalt een kleine jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud en beheer van het terrein waaronder vallen ook de hagen en het stroomverbruik ten behoeve van de aanwezige verlichting. Op deze wijze blijft het erf er verzorgd bijstaan! Volop keus om uw wensen te ontplooien; Werken aan huis of levensloopbestendig bewonen alles is hier mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een begane grond waar een speel-/ of werkkamer gecombineerd wordt met een royale living. Of een inpandige garage gecombineerd met een riante woonkamer en open keuken. Of een levensloopbestendige plattegrond met een slaapkamer op de begane grond. Er zijn verschillende indelingsvarianten mogelijk die u samen met de architect / aannemer verder kunt uitwerken. De eerste verdieping heeft 4 riante slaapkamers en een badkamer. Naar wens is ook een 2e badkamer of en-suite badkamer mogelijk. Op zolder treffen wij nog 2 grote kamers aan die bijvoorbeeld als hobbyruimte, slaapkamer of studeerkamer gebruikt kunnen worden. Ook de technische ruimte met warmtepomp en warmte terugwin installatie bevinden zich hier. De buitengewoon unieke en royale leefruimte, de sfeer alsmede de bijzondere stijl maken het geheel exclusief. Waarbij alles in- en om de woning in balans is gebracht en tot in detail is uitgewerkt. Afwerkingsniveau: • Badkamer volledige inclusief met luxe tegels sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hans Grohe; • Keuken technisch voorbereid. Alle aansluitingen voor elektra, water en afvoeren naar wensen koper; • Luxe binnendeuren en deurbelslag; • Aanleg van hagen en erfafscheidingen inbegrepen; • Video intercom systeem waarmee op afstand de poort aan de straatzijde kan worden geopend; • Houten kozijnen, openslaande deuren, schuifpuien allen voorzien van driedubbel isolatieglas; • Ca. 16 zonnepanelen. Afhankelijk van de ligging en eventuele dakramen. • Verwarming en koeling doormiddel van een Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming in de hele woning; • Een warmte terugwin installatie voor ventilatie en een optimaal leefklimaat. Daarnaast zijn er samen met de aannemer nog keuzes in afwerking te maken. De woning wordt gebouwd met de zekerheden van een BouwGarant aannemer en dat voegt veel waarde toe. Kijk voor meer informatie daarop op: Het mandelige perceel: De eigenaren van de woningen binnen het bouwplan zijn ook gezamenlijk eigenaar van de entree, de weg, de straatverlichting en de algemene parkeerplaatsen. Gezamenlijk dragen zij ook zorg voor het beheer en onderhoud daarvan. Momenteel bedragen die kosten ca. € 250 per jaar waarbij alle werkzaamheden zijn uitbesteed aan een hovenier. Het af te sluiten erf geeft een gevoel van privacy en veiligheid. Op het plein voor de woningen, achterop het erf is het dus heerlijk en onbezorgd spelen voor kinderen. Geen langsrijdende auto’s, fietsen of brommers maar alleen toegankelijk voor bewoners en diens gasten. De poort aan de weg staat overdag voornamelijk open en sluit in de avonden. Met een toegangscode of afstandsbediening is deze eenvoudig te openen. Via de intercom installatie in huis kunt u op afstand bezoek te woord staan en de poort openen indien gewenst. De Mooieweg is gelegen in Arnhem-Zuid aan de buitenrand van de wijk Rijkerswoerd. zodra u de straat inrijdt, valt de lommerrijke weg en de landelijke omgeving ervan op. Het centrum is gemakkelijk per auto te bereiken en ook met de fiets bent u er eveneens snel. Voor natuurliefhebbers en/of sporters zijn parken als Lingezegen en Immerloo Park binnen handbereik. Vanzelfsprekend zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, sportvelden, scholen, ziekenhuis en diverse uitgaansgelegenheden nabij aanwezig. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woningen? Maak nu vrijblijvend een afspraak bij ons op kantoor. Wij informeren u graag tot in detail over dit plan en de mogelijkheden. De beschikbare woningen: Mooieweg 106 D = bouwnummer 1 - € 795.000 V.O.N. Mooieweg 106 E = bouwnummer 2 - € 805.000 V.O.N. Mooieweg 106 G = bouwnummer 3 - € 825.000 V.O.N Mooieweg 106 F = bouwnummer 4 - € 805.000 V.O.N. Start bouw eind 1e kwartaal 2025 Oplevering eind 4e kwartaal 2025