Halsterenstraat 166844 HK ArnhemDe Laar-West

Aan de Halsterenstraat 16 in Arnhem is het landelijk wonen in de stad! Het betreft een prachtig gelegen en zeer goed onderhouden vrijstaande villa met heerlijke veranda, garage en eigen oprit. Tot in details is met veel liefde en energie deze woning volledig geactualiseerd en aangepast aan de tijd van nu en voldoet helemaal aan alle wensen die u maar kunt bedenken. Wat dacht u van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een zeer royale tuin rondom met grote veranda, luxe keuken, sfeervolle open haard, werkkamer(s), riante slaapkamers en veel bergruimte. De woning ligt ook nog eens gelegen aan de groene rand van De Laar West, in een rustige en kindvriendelijke straat met veel wandelgelegenheid om de hoek. Dit is echt een plek en een woning die u moet zien! Indeling: Begane grond: Via de prachtige voordeur komt u binnen in de royale hal, modern toilet met fontein, meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een moderne inbouw houtkachel welke een natuurlijke afscheiding geeft van woonkamer en eethoek. De open luxe keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, RvS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en zeer veel opbergruimte. De hal en woonkamer zijn voorzien van een PVC vloer, de woonkamer tevens van vloerverwarming. Via de hal heeft u tevens toegang tot 2 extra (werk) kamers. Eén van de werkkamers/praktijkruimte (voormalige garage) is momenteel in gebruik als sportruimte, en beschikt over een vliering en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping met ruime overloop. Er bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over veel bergruimte achter knieschotten. De grote 'ouder' slaapkamer met vaste kledingkast en bergruimte beschikt ook over airconditioning. De was-, stookruimte met dakkapel, vaste kast, was- en drogeraansluiting doet tevens dienst als opstelruimte voor de c.v.-ketel (Remeha Avanta (2020). Er is een ruime badkamer met wastafel met meubel, 2de toilet, bad, inloopdouche en designradiator. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots. Garage: De zeer royale garage is voorzien van alle gemakken, zoals verwarming, elektra, water en wederom een vliering met veel bergruimte. Daarnaast heeft de garage dak- en muurisolatie en dubbel glas. Tuin: De heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de mogelijkheid om te genieten bij zowel warme als koudere dagen. Dankzij de royale veranda, voorzien van sfeervolle verlichting en verwarmingselementen, is dit een verlengstuk van uw woning. Daarnaast is de tuin voorzien van een fraai aangelegd borders met donker grijs split, vijverpartij en mooie groene haag voor veel privacy. Verder is het erf aan de voor- en zijkant omheind door een mooi sier hekwerk met elektrisch bedienbare poort, ook middels intercom vanuit de woning. Op de eigen oprit van ca. 100 m² heeft u ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Droom ligging en privacy!!!! - Voorzien van dak-en muurisolatie en dubbel glas - Rustig en groen gelegen - Garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime tuin rondom en een heerlijke veranda - Luxe keuken - Sfeervolle open haard - 12 zonnepanelen - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023 - Voorzien van elektrisch bedienbare markiezen Omgeving: "De Laar West" kenmerkt zich door een goede en kindvriendelijke woonlocatie, in de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Direct nabij ligt het recreatiegebied De Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen. Fantastische gebieden als u graag even een wandeling wenst te maken in een groene en weidse omgeving.