Helmondstraat 2326843 SL ArnhemDe Laar-West

Op deze woning word je verliefd! Gelegen aan het einde van een rustig autoluw hofje tref je deze goed onderhouden en instapklare woning. Met onder andere een lichte woonkamer en open keuken, diepe tuin met overkapping, nette badkamer, drie slaapkamers en een perceel van maar liefst 178m² staat de woning garant voor een zeer compleet woongenot. Rustig en groen gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Laar-West’. Centraal ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, parken, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het overdekte winkelcentrum Kronenburg en diverse uitvalswegen naar de A15, A12 en A50. Kortom, een ideale en rustige ligging nabij alle benodigde voorzieningen. De indeling is als volgt: Via de ruime voortuin met berging bereik je de woning. Achter de voordeur tref je de meterkast, het nette toilet met fonteintje, voldoende ruimte voor een garderobe en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een eet- en een zithoek en door de grote raampartijen en de tuin op het zuiden geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4pits gasfornuis, combi oven en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Eerste verdieping: Vanuit de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier beschik je over drie (slaap-)kamers van resp. 6.4m², 9m² en 12m². De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot de aparte wasruimte waar zich ook de CV-opstelling bevindt. In het midden de nette en moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping tref je de vlizotrap naar de zolderverdieping. Hier is verassend veel ruimte om spullen op te slaan en er is een dakraam voor daglicht. Tuin: De tuin is te bereiken via de openslaande deur in de woonkamer. De volledig betegelde tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je op elk moment van de dag van de zon kan genieten. Bovendien is de tuin aan het einde van het hofje gelegen en beschik je daardoor over veel privacy. Achter in de tuin is een grote overkapping en een extra berging. Aan de voorzijde van de woning heb je een tweede inpandige berging. Kenmerken: - Gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk hofje - Vrijwel geheel gerenoveerd in 2015 - Riante woonkamer met veel lichtinval - Vrije ligging aan de achterzijde - Tuin op het zuiden - 91m² woonoppervlak en een perceel van 178m²