Heukelompad 176845 EL ArnhemDe Laar-Oost

  • 114 m²
  • 142 m²
  • 4
BlikvangerGoed onderhouden en sfeervolle gezinswoning, nabij groenvoorzieningen

Omschrijving

Gelegen in de zeer kindvriendelijke en geliefde woonwijk ‘De Laar Oost’ bieden wij u deze goed onderhouden en sfeervolle gezinswoning met stenen berging aan. De woning bevindt zich in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Voor de kinderen is er op steenworp afstand een grote speeltuin en in de omringende parken kunt u heerlijk wandelen. Alle voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer inclusief treinstation en alle belangrijke uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. De Rijkerswoerdse Plassen en het nieuw aangelegde natuurpark Lingezegen vindt u op loopafstand van deze woning. Voor een groter en overdekt winkelcentrum pakt u de fiets naar Kronenburg. Het bruisende centrum van Arnhem is eveneens eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Arnhem! Indeling Begane grond: entree, vestibule met garderobe, hal, separaat vrijdragend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met een open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft vrij zicht op de rustige straat. Middels de schuifpui is vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, praktische bergkast, drie slaapkamers van goed formaat en moderne badkamer. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en uitgerust met een vrijdragend toilet, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: riante overloop met dakraam, CV opstelling en witgoedaansluiting. Vierde slaapkamer met dakraam, thans in gebruik als hobbykamer. Tuin: heerlijk op het zuidwesten gelegen ruime achtertuin met groot terras en overkapping. Verder is de tuin voorzien van borders met groen en een houten berging. Aan de voorzijde van de woning, via de voortuin toegankelijk, is de stenen (fietsen)berging met vliering gelegen. Het woonhuis heeft een energielabel B. Dit energielabel is vastgesteld voordat er vloerisolatie is geplaatst en er 8 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Bijzonderheden: - overkapping aan het huis; - badkamer drie jaar oud; - CV-ketel 2017; - 8 zonnepanelen; - zonnige tuin; - kindvriendelijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.412
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt