Horststraat 206845 LB ArnhemDe Laar-Oost

Deze prachtige tussenwoning aan de Horststraat 20 is gelegen in de zeer gewilde wijk De Laar-Oost. De woning biedt alles wat je nodig hebt: een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, ruime en multifunctionele zolder en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en daardoor instapklaar. Met maar liefst drie comfortabele slaapkamers en een eventuele ruime vierde slaapkamer op de zolderetage, is deze woning niet alleen geschikt voor gezinnen maar ook voor doorstromers en starters. Om de hoek nodigt een groenstrook uit tot ontspannen wandelingen, terwijl de levendige woonboulevard en het winkelcentrum vlakbij zijn voor al je behoeften. Met de vele groenstroken, een recreatiepark, outdoor fitness zone, speeltuinen en sportverenigingen binnen handbereik, is er kortom veel aanwezig voor ontspanning én beweging. Bijzonderheden: + Energielabel A - 8 zonnepanelen + Recent volledig gemoderniseerd en verduurzaamd + Glasvezel internet + Lopende garantie op keukenapparatuur en zonnepanelen + Op loopafstand van een strandje/ligweiden/zwemgelegenheid (Rijkerswoerdse Plassen) + Uitstekend bereikbaar met het OV en de auto + Woonoppervlakte: 107 m² + Perceeloppervlakte: 132 m² + De woning is instapklaar Indeling: Begane grond: Entree: De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, trapopgang, vernieuwde meterkast en een modern toilet met bidetfunctie. Het toilet is verder voorzien van fraai tegelwerk, een wastafel en een ingebouwde toiletrolhouder. De hal is afgewerkt met een houten laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte en kenmerkt zich door een nette afwerking en chique binnendeuren. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de kamer beschikt over een handige ruime trapkast. Keuken: De afgescheiden keuken is strak en modern, voorzien van greeploze keukenkasten en diverse inbouwapparatuur. Met een inductieplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. De aanwezige lades en kastjes zorgen voor slimme opbergmogelijkheden, zodat je altijd voldoende ruimte hebt voor al jouw keukengerei. Eerste verdieping: Slaapkamers: Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan en een derde slaapkamer die tevens als kantoor of kinderkamer gebruikt kan worden. Eén van de slaapkamers is voorzien van extra luxe en comfort door middel van USB stopcontacten en een hotelschakelaar bij de nachtkastjes. De houten laminaatvloer van beneden loopt door naar boven, wat zorgt voor een nette en consistente uitstraling. Badkamer: De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet met bidetfunctie. De verwarmde spiegel heeft ingebouwd licht en de gehele ruimte is mooi afgewerkt middels een verlaagd plafond en inbouwspotjes. De inloopdouche is voorzien van een betegelde nis voor douchespullen en wordt afgeschermd door een glazen deur. Zolder: De zolder is vrij indeelbaar met een oppervlakte van maar liefst 32m². De zolder is keurig afgewerkt en biedt ruimschoots plaats aan bijvoorbeeld één of twee extra slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor witgoed en de cv-ketel. De tuin: De voortuin van de woning is modern in uitstraling aangelegd met stapstenen en grind, en afgewerkt met een fraaie rhododendron en diverse onderhoudsarme planten. De woning beschikt over een riante, zonnige achtertuin op het oosten met berging. Deze tuin is de ideale plek om te ontspannen en van de zonuren te genieten. Er zijn meerdere plekken om een terras te creëren. De tuin is bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is. Het terras is perfect voor het plaatsen van een loungeset en buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een berging, geschikt om tuinspullen en fietsen te stallen. Via de poort kan je de tuin eenvoudig verlaten. Klaar voor de toekomst: De huidige eigenaren hebben kosten nog moeite bespaard om de woning toekomstbestendig te maken. Dat hebben zij recent gedaan door de gehele woning te moderniseren en verduurzamen. De belangrijkste upgrades op een rijtje: + Traprenovatie (2023) + 8 zonnepanelen (2022) + Aanleg nieuwe voortuin (2022) + Nieuwe schutting (achtertuin) met antraciet betonpalen (2022) + Nieuwe voordeur, binnendeuren en hang- en sluitwerk (2022) + Luxe nieuwe badkamer en toilet beneden (2022) + Schilderwerk binnen en buiten (2022) + Fraaie Duitse keuken uit 2021 mét nog lopende garantie op alle inbouwapparatuur(!) + Vervanging elektra gehele woning, inclusief nieuwe groepenkast (2021) + Comfortabele en energiezuinige wintermaanden dankzij HR++ beglazing in de gehele woning (2021) Locatie: Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Laar Oost, omgeven door speeltuintjes, gemeentegroen en het recreatiegebied De Rijkerswoerdse Plassen. Nabij vind je diverse (basis)scholen, de woon/meubelboulevard en het winkelcentrum Laar Oost. De royale groen- en speelvoorzieningen in de buurt maken dit een perfecte plek voor gezinnen, starters en ouderen. Kinderen hebben hier volop ruimte om vrij te spelen, terwijl jij geniet van de serene woonomgeving. De ruime opzet van dit wijkdeel draagt bij aan de aantrekkingskracht als populaire leefomgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van station Arnhem-Zuid en diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A325, A15 en A50. Het centrum van zowel Elst als Arnhem is bovendien eenvoudig te bereiken. Bereikbaarheid: + Treinstation 2,67 km + Bushalte 0,11 km + Centrum 4,27 km + Snelweg afrit 0,75 km + Supermarkt 0,88 km + Kinderopvang 0,26 km + Basisonderwijs 0,24 km + Voortgezet onderwijs 1,81 km Aanvaarding: In overleg. Geïnteresseerd geraakt? Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning. Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.