Jac. van Looystraat 566824 PT ArnhemPaasberg

Charmante, instapklare jaren 30-gezinswoning in De Paasberg, Arnhem. Het huis is een perfecte mix van klassieke jaren-30 charme maar gemoderniseerd naar de huidige standaarden voor optimaal en energiezuinig comfort. Deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gelegen in de rustige en groene wijk De Paasberg, aan het van einde van de Jac van Looystraat, biedt een oase van rust in het groen met een prachtig uitzicht aan beide kanten. De gezellige straat kent slechts minimaal bestemmingsverkeer en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. Je betreedt het huis via de karakteristieke rode deur met glas in lood en komt direct in een ruime, brede hal. Hierin bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de deuren naar het toilet, de kelder en de huiskamer. De huiskamer heeft een en-suite indeling gecreëerd door deuren met eveneens glas-in-lood. Aan de voorzijde valt direct het groene, vrije uitzicht op en aan de achterzijde de openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de achterzijde is ook de toegang naar de halfopen keuken. Deze is voorzien van alle gemakken zoals o.a. een koelkast, 4-pits fornuis, een recent vervangen vaatwasser en aan beide zijden een werkblad. In de groene en zonnige tuin met achterom is het heerlijk rustig met volop privacy. Er staat een klein stenen schuurtje met voldoende ruimte voor fietsen, sportspullen, speelgoed en tuingereedschap. Het terras biedt volop zon door de zuidelijke ligging maar door de elektrische zonwering blijft het klimaat binnen altijd aangenaam. De tuin is ook bereikbaar via een paadje achterom. Door de schaduw aan de voorzijde is het hier altijd heerlijk toeven ongeacht het weer en je voorkeur. Op de eerste verdieping tref je een sfeervol halletje met ballustrade en 5 paneeldeuren. Deze bieden toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de trap naar de zolder. De badkamer beschikt over een douchekabine, 2e toilet, wastafel met spiegelkast, lange badkamerkast en is voorzien van mechanische ventilatie. Hier is ook de deur naar het balkon. In de grote slaapkamer aan de tuin kant is in 2023 een nieuw airconditioningssysteem geïnstalleerd. Deze slaapkamer (huidige stapelbed kamer) biedt een mooi uitzicht over de sfeervolle wijk. Ook is er een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde is de tweede grote slaapkamer, ook voorzien van een ruimte inbouwkast, en de derde slaapkamer. Als je de trap naar zolder oploopt kom je in een ruimte met aan de rechter zijde veel opslagmogelijkheid en een eigen wastafel met spiegel en aan de linker zijde een gedeelte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, de CV-ketel, additionele bergruimte en de deur naar de 4e (slaap)kamer. Deze kamer over de lengte van het huis heeft een dakkapel aan de achterzijde en een bergruimte met knieschot aan de voorzijde. Deze kamer beschikt eveneens over airconditioning (2023), en biedt een comfortabele ruimte voor gasten, hobby's, een privékantoor of tal van andere mogelijkheden. De wijk de Paasberg is een gezellige, veilige en kindvriendelijke wijk. Ruime trottoirs met overal parkeerhavens maken dat kinderen er veilig kunnen spelen en de ligging van dit specifieke stukje van de wijk maakt dat er alleen bewoners door de straten rijden. De vele speeltuintjes en sportveldjes maken ook dat kinderen er heerlijk kunnen spelen. Het dichtstbijzijnde speeltuintje is zelf aan het van de volgende hoek. Spelen en leren kan natuurlijk ook op het plein van de zeer goed aangeschreven Julianaschool die vlakbij in de wijk ligt. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzicht van de natuur. Steek de straat over en het groen brengt je direct naar nationaal park Veluwenzoom met eindeloze wandel- fiets- en mountainbikepaden waaronder de Posbank. Of wandel binnen enkele minuten naar het schitterende, ruime park Angerensteijn, park Klarenbeek of park Presikhaaf met zijn gezellige stadsboerderij. Voor de dagelijkse benodigdheden liggen de gezellige dorpskern van Velp en het grote overdekte winkelcentrum van Presikhaaf op slechts een paar minuten fietsen en er zijn supermarkten op loopafstand. Ook belangrijke uitvalswegen zoals de A50/A12 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. En binnen 10 minuten fiets je via de Velperweg het gezellige centrum van Arnhem binnen. Er is sprake van een erfpachtregeling met de gemeente Arnhem. Dit betekent concreet dat er ieder kwartaal een canon van 450 euro aan de gemeente moet worden overgemaakt. De berekening van dit bedrag is overzichtelijk en transparant vastgelegd in de notariële akte (waardoor je de garantie hebt dat dit niet zomaar verhoogd kan worden). Kortom, dit pand is niet zomaar een huis, maar een thuis! Een heerlijke gezinswoning met de charme van een jaren 30-huis met een update naar de 21e eeuw. Dit alles in een van de populairste en groenste wijken van Arnhem met alle gemakken op een steenworp afstand. Het huis is klaar om in te trekken en nieuwe herinneringen te maken. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Jac van Looystraat 56! - Jaren 30 charme met alle gemakken van nu - Dakkapel achterzijde. - Autoluw met vrij uitzicht voorzijde - Geïsoleerd (spouwmuur, dak en vloer) en lage energiekosten - Kindvriendelijke, veilige buurt met leuke buren en veel speelgelegenheid - Vernieuwing van al het leidingwerk en elektra in 2003 - Nieuwe airconditioningssystemen in de slaapkamers aan de tuinzijde. - Zowel ruime kelder als ook een stenen schuur voor opbergruimte. - Achtertuin met achterom - Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden bij de gemeente Arnhem. Met mogelijkheid tot koop van het perceel. - Goed gelegen t.o.v. uitvalswegen. - Goede scholen dichtbij - De vele winkels van Presikhaaf en Velp op een steenworp afstand.