Julianalaan 726824 KH ArnhemAngerenstein

Na 52 jaar weer op de markt.. Aan een van de mooiste lanen van Arnhem gelegen, met vrij uitzicht op park Angerenstein bieden wij u deze royale helft van dubbele villa met oprit, stenen garage en zonnige tuin op het zuiden. De ligging, aan de bij velen zeer geliefde Julianalaan in de wijk Angerenstein, garandeert een prettige woonomgeving, op korte afstand van uitvalswegen, in de directe omgeving van diverse basisscholen en middelbaar onderwijs, de fraaie stadsparken Angerenstein, Klarenbeek en Sacre Coeur alsmede het stadscentrum met uitgebreide voorzieningen. Indeling: Souterrain: ruime provisie- en stookkelder met werkbank. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toegang naar de kelder, keuken en woonkamer, trapopgang en toilet. L-vormige woonkamer met vrij uitzicht op het park, eiken parketvloer, open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, doorgang naar de achtertuin en biedt uitzicht op de achtertuin. Garage met doorgang naar achtertuin en dubbele deuren naar oprit voorzien van vliering en elektra. Tuin: zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met meerdere zitjes en veel privacy. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers tevens openslaande deuren naar het balkon aan de voor- of achterzijde hebben. Nette badkamer met ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: is via een vaste trap te bereiken, overloop, 2 slaapkamers en 1 studeerkamer, welke zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er nog een vliering, met perfecte stahoogte. Deze is te bereiken middels een vlizotrap vanuit de studeerkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte en aansluiting voor wasmachine en/of droger. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 160 m2 Bouwjaar omstreeks 1939 Vloer- en spouwmuurisolatie Energielabel C De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s Schilderwerk buiten 2023 CV installatie 2021