Katwoudehof 66843 BX ArnhemElderhof

Op een heerlijk rustige locatie in de populaire woonwijk "Elderhof" gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen berging en parkeerplaats op eigen erf met carport. De huidige eigenaar heeft er vele jaren met heel veel genoegen gewoond, maar nu is het tijd geworden voor een volgende stap, waardoor wij heel graag een nieuwe bewoner blij willen maken met dit huis. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde. In de hoek bevindt zich een praktische trapkast. Een aluminium schuifpui biedt toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De keuken is aan de voorzijde geplaatst. Het uitgebreide gemoderniseerde keukenblok heeft een L-vorm met veel werkruimte dankzij het lange aanrechtblad en beschikt over diverse keukenapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers. De 2 slaapvertrekken aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is gemoderniseerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. In de hoek van de badkamer kan de wasmachine geplaatst worden. Tweede verdieping: Dit betreft een bergzolder, die via een vlizotrap te bereiken is. Op deze etage is veel bergruimte aanwezig, maar ook de HR combi cv-ketel geplaatst. * de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en geheel van HR++-beglazing * de kruipruimte is recent voorzien van isolatie en ook de muren en het dak zijn geïsoleerd * aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht * de dakbedekking van de carport is vernieuwd * aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden