Keulse Slag 166826 PV ArnhemPresikhaaf III

Welkom aan de Keulse Slag 16. Deze gezinswoning is aan een autovrij voetpad gesitueerd, heeft de uitzonderlijke breedte van maar liefst 7 meter, een grote zolderrruimte met nokhoogte van 2.10, die kan worden meegrekend als additionele woonoppervlakte mits een vaste trap wordt gerealiseerd. Indeling Hal met toiletruimte, meterkast en open trapopgang naar de verdipeing. In de tuingerichte woonkamer is een schuifpui is geplaatst. Tevens is de voormalige inpandige berging aan de voorzijde bij de woonkamer getrokken waardoor er een extra eetkamer of werkhoek is ontstaan. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt plaats aan een kleine ontbijttafel. Er is een harmonicadeur naar de royale voorraad-/ inloopkast. Eerste verdieping Overloop met een 4-tal slaapkamers. Bij elke kamer zijn de plafonds vervangen door gipsplafonds. De inpandige badkamer heeft een douchecabine, een badmeubel en de opstelplaats voor wasapparatuur. Tweede verdieping De zolderkamer is ruim en heeft daglicht, thans bereikbaar middels een vlizotrap. Een 4-tal kleine gevelramen zorgen voor lichtinval. Hierdoor zouden 2 extra (slaap)kamers te creëren zijn. Tuin De diepe voortuin is deels bestraat en heeft borders en een buitenkraan. De achtertuin is 12,5 m. diep, pal zuid gelegen, heeft een verhoogd terras, een overkapping, een stenen berging en een achteringang. Bijzonderheden - Kunststofkozijnen met draaikiep systeem en HR ++ beglazing; - HR cv-ketel 2008; - Glasvezel aanwezig; - Parkeren geschiedt gratis en vergunningsvrij. Locatie: In Arnhem Noord gesitueerd op loopafstand van ‘Park Presikhaaf’ en het overdekte winkelcentrum, meer dan 110 winkels op het gebied van mode, lifestyle, beauty en horeca. Daarnaast zijn er geregeld events en acties in het winkelcentrum voor jong en oud. Albert Heijn en Plus zijn 7 dagen per week geopend. Naast winkelen kan er worden gesport en bewogen in Presikhaaf (tennis, voetbal, handbal), medische voorzieningen en (hoge) scholen zijn eveneens in de nabijheid. Park Presikhaaf heeft een evenemententerrein en een educatieve kinderboerderij. Station Presikhaaf en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50) zijn dichtbij.