Kinkelenburglaan 256825 DJ ArnhemOver het Lange Water

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning in een kindvriendelijke en rustige buurt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan deze ruime tussenwoning in de fijne wijk Over ’t Lange Water. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met halfopen keuken, maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een fraaie veranda over de gehele breedte van de woning. Niet alleen de woning is aantrekkelijk, maar ook de omgeving heeft veel te bieden. In de wijk Over ’t Lange Water vindt u een goede balans tussen de reuring van de stad en de rust van de natuur. Zo bent u bijvoorbeeld binnen tien fietsminuten in het centrum van Arnhem en ligt het dichtstbijzijnde park op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht in winkelcentrum Presikhaaf en ook het gezellige centrum van Velp ligt om de hoek. De indeling is als volgt: Tochthal, gang, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek en door de grote raampartijen aan de voorzijde en de glazen pui aan de achterzijde beschikt u over veel natuurlijke lichtinval. Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 6pits-gasfornuis, grote oven, koelvries-combinatie en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met strakke wanden en een fraaie houten parketvloer. Eerste verdieping: De overloop verbindt de ruimtes. Aan de voorzijde de volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator en wastafel. Door een slimme aanpassing in de vaste inloopkast in het midden is er meer ruimte gecreëerd in de slaapkamers. Twee slaapkamers van een fijn formaat en een derde slaapkamer die prima dienst doet als kinder- of werkkamer. Tweede verdieping: Deze is via een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met plek voor de wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Hier treft u een vierde zeer royale slaapkamer met twee grote Velux ramen voor veel natuurlijke lichtinval. Een prima ruimte als ouderslaapkamer of thuiskantoor. Tuin: De zonnig gesitueerde tuin is voorzien van sierbestrating en diverse borders. Grenzend aan de woning beschikt de tuin over een royale veranda waar het heerlijk vertoeven is tot diep in de nazomer en achter in de tuin beschikt u over een houten berging en achterom. Kenmerken: - Riante woonkamer met glazen pui en zicht op de tuin - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - 10 zonnepanelen - Alle voorzieningen in de directe nabijheid - Openbaar vervoer op loopafstand - Maar liefst 128m² woonoppervlak