Kralingenpad 496843 NP ArnhemElderveld-Zuid

Goed onderhouden tussenwoning met veel lichtinval en tuin op het zuiden. Welkom bij Kralingenpad 49, een rustige straat in een kindvriendelijke en groene buurt met park Zuiderveld om de hoek. De woning heeft een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde. De huidige bewoonster heeft de woning verduurzaamd door de kozijnen aan de achterzijde van de woning deels te laten vervangen kunststof met HR glas. De vloer is geïsoleerd en de muren zijn na-geïsoleerd. In de L-vormige woonkamer geniet u van veel lichtinval door de grote ramen en deuren grenzend aan de diepe tuin op het zuiden. Deze ruim bemeten eengezinswoning telt 5 slaapkamers en biedt voldoende mogelijkheid tot het inrichten van een kamer om thuis te werken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en de moderne badkamer is verzorgd. Deze woning kunt u dus zo betrekken. Elderveld-Zuid is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. In deze buurt vindt u winkelcentrum Elderhof en diverse andere voorzieningen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde station is Arnhem-Zuid en diverse uitvalswegen A325 en N225 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, keuken, woonkamer 1e verdieping: Overloop, badkamer met toilet, 4 slaapkamers 2e verdieping: Overloop, slaapkamer met CV-kast Bijzonderheden: - Het energielabel D is vastgesteld vóór de extra isolerende maatregelen! - Kozijnen achterzijde woning deels vervangen door kunststof - Deels voorzien van HR++ (voorzijde) en HR+++ glas (achterzijde) - Spouw na-geïsoleerd in '22 - Pannen gedekt zadeldak vernieuwd in '21 - Remeha combiketel in eigendom uit 2021, onderhouden in '23