Laan van de Geallieerden 86846 MD ArnhemSchuytgraaf-Noord

Een villa die al uw woonwensen overstijgt! Deze vrijstaande onder architectuur gebouwde rietgedekte villa, beschikt over de ultieme combinatie van functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Met zeer veel zorg en passie door de huidige bewoners vertaald in praktische ruimten waardoor optimaal wooncomfort gerealiseerd is. Gelegen in de fraaie en vooral geliefde wijk "De Riethorst" in de Arnhemse wijk Schuytgraaf. Deze villa heeft ontzettend veel te bieden. De combinatie van luxe en comfort, de ligging in het groen en aan het water maken het de ideale plek om te wonen en te ontspannen. Uitermate geschikt voor gezinnen die zoeken naar een stijlvolle comfortabele woning, of voor mensen die willen genieten van rust en ruimte. De nabijheid van scholen, waaronder een internationale school, winkels en het centrum van Arnhem zijn ideaal. Het NS- treinstation is op fietsafstand gelegen en ook de uitvalswegen A50 en A12 zijn snel bereikbaar. Elke ruimte is met oog voor detail keurig afgewerkt, van een moderne woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en sfeervolle gashaard tot een luxe badkamer met ligbad. Door de grote raampartijen in de royale leefruimtes geniet u volop van licht en een gevoel van vrijheid. De tuin is fraai aangelegd en biedt rondom veel privacy maar bovenal een mooi uitzicht over het water. De omgeving rondom de wijk is prachtig en groen, de wijk grenst namelijk aan een beschermd natuurgebied. Tevens ligt de woning aan een autoluwe straat, enkel bestemmingsverkeer zal de wijk in komen, doordat deze enkel te bereiken in via een brug. Bijzonderheden: - Fantastische vrijstaande villa op een royale perceel; - Royale woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken; - Fantastische gietvloer; - Voorzien van 5 royale slaapkamers; - Strakke en luxe afwerking; - Aan het water gelegen; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf te Arnhem; - Nabij diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, sportvelden, uitvalswegen (A50 en A12) en scholen, zowel basis onderwijs als middelbaar en zelfs een internationale school. Indeling: Begane grond: entree, robuuste trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken van de woning, gang met toegang tot de tuin, voorzien van inbouwkast en tevens is daar de meterkast gesitueerd. In de centrale hal bevind zich ook het toilet met fontein, en is er middels stijlvolle schuifdeuren naar de woonkeuken met kookeiland, de royale woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras en prettige zitkamer. Eerste verdieping: Royale overloop, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet. De masterbedroom is voorzien van op maat gemaakte kasten en heeft toegang tot een eigen badkamer welke is voorzien van een douche en dubbele wastafel. De 2e badkamer is voorzien van een fijn ligbad en heeft eveneens een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels een vast trap bereik je de tweede verdieping, deze is voorzien van twee slaapkamers en ontzettend veel praktische bergruimte, wederom keurig afgewerkt met op maat gemaakte kasten. Tuin: Rondom de woning bevind zich een fraai onder architectuur aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning is de oprit gesitueerd, welke voorzien is van een laadpaal en er is voldoende ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De vrijstaande garage bereikt u langs de zijkant van de woning. Daarnaast zijn er diverse terrasjes gecreëerd in de tuin waar u op ieder moment van de dag heerlijk kunt vertoeven. Wilt u meer weten? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit prachtige huis.