Langweerpad 106835 KS ArnhemHolthuizen

Gelegen aan het Langweerpad in Arnhem-Zuid vind u deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de wijk Holthuizen die zich kenmerkt als een speelse, autoluwe en groene wijk, waardoor deze zeer geschikt is voor een gezin met (jonge) kinderen. Deze ruime tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in gebruik als werkkamer. De zolderkamer kan voor meerdere functies worden gebruikt. De woning heeft een grote carport aan de achterzijde en een heerlijke achtertuin. Bijzonderheden: - Tussenwoning met carport; - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Immerloo park op loopafstand; - Snelfietspad naar Nijmegen; - 2022: Nieuwe koelkast, rolluik, cv ketel en schilderwerk buitenkant; Bouwjaar: 1974. Woonoppervlakte: 122 m2. Inhoud: 432 m3. Perceel: 210 m2. Indeling: Begane grond. Entree, ruime hal met meterkast en toegang naar het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Prettige en lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de keuken. De L-vormige keuken beschikt over veel opbergruimte, vier-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping. Overloop met toegang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, opbergruimte en de badkamer. De badkamer heeft een bad-douche combi, vaste wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. Tweede verdieping. Overloop met cv-opstelling. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Locatie: De ligging van de woning is nabij het bekende Immerloo Park, hier kan men heerlijk wandelen en van de natuur genieten. Er is een natuurspeelplaats en een zonneheuvel/ligweide. Tevens een populaire golf disc baan. Via de dijk langs de wijk bereik je in 10 minuten te voet het natuurcentrum met ecologische boerderij de Overmaat en horecavoorziening. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met o.a. een Albert Heijn, bakkerij Broodnodig, horeca en een sportschool. Op fietsafstand vindt u het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Door de centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen is deze locatie eenvoudig te bereiken. Er is in de aangrenzende wijk Vredenburg een gezondheidscentrum met huisartsen, tandarts, fysiotherapie en apotheek. Voor de basisscholen en kinderopvang is er een nieuw multifunctioneel gebouw en daarnaast is er een sportzaal en een verenigingsgebouw.