Lindestraat 106823 JT ArnhemArnhemse Allee

Lindestraat 10 te Arnhem Op zoek naar een gezellig, lichte en zo te betrekken woning met 4 goede (gelijkwaardige) slaapkamers? Kom dan hier kijken! In de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Arnhemse Allee’ gelegen, goed onderhouden en instapklare ééngezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, ruime aangebouwde berging en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Deze lichte woning beschikt over een woonkeuken aan de voorzijde van de woning en een zitkamer/kuil met een plafondhoogte van 3 meter en grote raampartij met toegang tot de zonnige vrije achtertuin met fraai vrij uitzicht over de wijk maar ook aan de voorzijde een aangelegde tuin met een heerlijke zit. Deze geschakelde woning beschikt over maar liefst 11 zonnepanelen op het dak en heeft een energielabel A! De netto woonoppervlakte bedraagt 118 m², de inhoud is circa 452 m³, de perceelsoppervlakte bedraagt 157 m². Aan de voorzijde is er een ruime berging/bijkeuken geplaatst maar ook nog plek gehouden voor een parkeerplaats op eigen terrein en een ruime terras met vaste banken. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderoberuimte en meterkast, berging/bijkeuken met WM-aansluiting, toegang naar berging aan de voorzijde met CV-ketel en deur naar buiten. Aan de linkerzijde van de hal is de deur naar de open keuken in hoekopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur en aansluitend een lichte ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de doorloop naar een royale tussenruimte die voor diverse doeleinden geschikt is zoals een werk/hobby/muziekruimte en van daaruit de 2 speelse trede naar de zonnige woonkamer aan de tuinzijde en toegang naar de zonnige tuin met met vrij uitzicht op het groen en veel privacy door de geschakelde ligging. Eerste verdieping: Overloop met royale vaste kast, twee slaapkamers aan voorzijde, badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, twee slaapkamers aan achterzijde. Locatie: De wijk “Arnhemse Allee” is gelegen aan de rand van Arnhem-Noord, de wijk staat bekend als een glooiende wijk met veel hofjes, groen en de diverse uitvalswegen (A50 en A12) binnen 5 minuten bereikbaar. Deze woning ligt aan een rustige straat met een kindvriendelijk karakter waar je nog vrij kunt parkeren. “Arnhemse Allee” is een bijzondere wijk met hoogteverschillen aan de rand van de natuurgebieden, kastelen en uitgestrekte bossen. Ook bevindt de woning zich op korte afstand van het nationale park de Hoge Veluwe. Door de uitstekende verbinding met het openbaar vervoer sta je met enkele minuten in het centrum van Arnhem of Velp, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op fietsafstand. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning: Label A; - 11 zonnepanelen (eigendom); - Parkeerplaats op eigen terrein; - Ruime bijkeuken/berging; - Lichte woning; - Intergas cv combiketel; - 4 slaapkamers - Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2023); - Schilderwerk 2023 Vraagprijs € 425.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg