Marga Klompélaan 2916836 LG ArnhemRijkerswoerd-Midden

Keurige tussenwoning nabij een overdekt winkelcentrum in de Arnhemse wijk Rijkerswoerd! Deze nette, in 1993 gebouwde tussenwoning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is in 2020 de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van een schuifpui en zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++-glas. Het woonoppervlak is bepaald op 109m2 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 131m2. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel, waarmee de woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rijkerswoerd, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Verder zijn in de nabij omgeving diverse scholen, speeltuinen, een huisartsen praktijk en het openbaar vervoer gelegen. Het bruisende stadscentrum van Arnhem is gemakkelijk met het openbaar vervoer te bereiken en biedt een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi oven en 4-pits inductiekookplaat. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en hier is gelijk een kunststof schuifpui geplaatst. Via deze schuifpui komt u uit in de, in 2021 gerenoveerde achtertuin, die bereikbaar is via achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, welke allen zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Keurige badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ruime voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-installatie. Goed bemeten, vierde slaapkamer met dakkapel v.v. kunststof kozijn. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte 109m2; - Inhoud 376m2; - Perceeloppervlakte 131m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Achterzijde in 2020 fors uitgebouwd; - Nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen; - Diverse raampartijen uitgerust met elektrische rolluiken; - Begane grond v.v. luxe visgraat laminaatvloer; - Cv-ketel (2010) Remeha Avanta; - Tuin (55m2) gelegen op het noordoosten.