Mesdaglaan 736813 GM ArnhemHoogkamp

Gelegen in Arnhem Noord, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Hoogkamp’ wordt u deze zeer royale gezinshoekwoning met energielabel A++ en heerlijke tuin aangeboden. De woning biedt een oase van rust met de stad binnen handbereik. De wijk De Hoogkamp is een paradijs voor kinderen met diverse speelvoorzieningen. En het mooiste is: een van deze speelplekken ligt nagenoeg voor de deur. In de nabije omgeving treft u verder diverse (stads)parken, landgoederen en de uitgestrekte Veluwe. Diverse (basis)scholen zijn op loopafstand gelegen evenals de bakker en het openbaar vervoer. Op slechts enkele fietsminuten afstand treft u meerdere supermarkten, sportfaciliteiten , restaurants en medische voorzieningen. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de kelder en de lichte en ruime woonkamer, waar grote ramen en de sfeervolle erker zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De open keuken, in verbinding met de living, is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur die elke kookliefhebber zal waarderen. Vanuit de keuken en eethoek zijn de praktische bijkeuken en de fraai aangelegde tuin toegankelijk. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, biedt een perfecte plek voor ontspanning en plezier. Hier kunnen de kinderen veilig spelen terwijl u geniet van een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden en familie. De stevige stenen berging biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Eerste verdieping: via de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk, hier zijn twee slaapkamers. Elke kamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor werk, spel en ontspanning. Bovendien is er een kleine kamer met toegang tot het balkon, momenteel in gebruik als walk-in closet, maar kan ook perfect als kantoorruimte of hobbyruimte gebruikt worden. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer, uitgerust met een keramische parketvloer met vloerverwarming, inloopdouche, een luxe wastafelmeubel en designradiator biedt de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Separaat bevindt zich het tweede toilet. Middels wederom een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: zeer ruime slaapkamer met twee dakkapellen, veel kastruimte, veel daglichttoetreding en eigen wastafel. Deze slaapkamer biedt enerzijds volledig uitzicht over de wijk en anderzijds uitzicht over het groen van Landgoed Warnsborn. Highlights van de woning: - Duurzaamheid: voorzien van 14 zonnepanelen, Remeha hybride warmtepomp en goede isolatie. - Energielabel A++ geldig tot en met 2034: garandeert energie-efficiëntie en comfort. - Sfeervolle tuin: een zonnige tuin met een stevige stenen berging. - Privacy: de woning biedt een hoge mate van privacy, een veilige en rustige omgeving voor het gezin. - Locatie: gelegen nabij het stadscentrum, omgeven door groene parken en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. - Ruime slaapkamers: drie slaapkamers met mogelijkheden voor werk, spel en ontspanning. Een kamer is thans in gebruik als walk-in closet. - Elektrisch rijden: de woning wordt opgeleverd met een eigen laadpaal voor uw elektrische auto. - Kelder: onder de woning bevindt zich een keurige kelder voor de opslag van uw proviand.