Nijhoffstraat 56821 BG ArnhemSt. Marten

Nijhoffstraat 5 te Arnhem In het geliefde Sint Marten is dit prachtige herenhuis met een mooie gezamenlijke binnentuin en prachtig dakterras met zicht op het centrum van Arnhem te koop gekomen! Dit herenhuis beschikt over een energielabel B, 10 zonnepanelen, volledige isolatie, drie verdiepingen. Het huis heeft 5 (slaap) kamers en een fietsenberging. Een volledig gerenoveerd herenhuis dat je echt even van binnen moet komen bekijken met een woonruimte van maar liefst 142m2 en 42 m2 overig! In de nabijheid; Wonen in Sint Marten met om de hoek de gezellige Hommelseweg. De dagelijkse voorzieningen als winkels, kinderopvang en diverse scholen zijn net als restaurants, terrassen en koffiezaakjes allemaal om de hoek. De wijk ‘Klarendal’ en het ‘Modekwartier’, geven het echte stadse gevoel maar dan op een fijne en rustige locatie. Deze wijk staat bekend om de diverse ateliers, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: met onder andere eetcafé Sugar Hill, Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez zijn allemaal op loofafstand. De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem, Velperpoort Station en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten: het Sonsbeekpark, park Klarenbeek en speelplaats Onder de Linden zijn op wandelafstand in 10 minuten te bereiken. In 2012 en 2013 is dit riante herenhuis in het project van de "Klusfactor" volledig gerenoveerd. De renovatie betekent: compleet gerenoveerde gevel (inclusief entree, hardstenen elementen), nieuw dak en dakpannen, vernieuwen van alle deuren en kozijnen (incl. dubbel HR++glas), nieuwe goten etc. Kortom de luxe en het gemak van een nieuwbouwwoning, maar de charme van een bestaand pand. Die combinatie vind je bij deze riante woning aan de Nijhoffstraat op nummer 5. Een woning met mogelijkheden! Indeling Begane grond: Vanuit de hal is er de toegang naar de sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van 3,40 meter en een doorloop naar de achterzijde met een riante open woonkeuken. De keuken is geweldig ingericht voor de echte keukenprins of prinses! Met alle gewenste apparatuur zoals 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken de toegang tot de kelder met veel provisieruimte. Eerste verdieping: Boven aan de trap kom je op de overloop waar je meteen weer die fijne hoogte terugvindt. Naast de badkamer is er een separaat toilet en 2 riante slaapkamers (eenvoudig weer terug te brengen naar 3 kamers). De lichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) is een prachtige kamer met zicht op het sedumdak van de uitbouw en door de speelse indeling is er een prettige werkruimte ontstaan. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping eveneens bereikbaar middels vaste trap en hier bevinden zich twee slaapkamers en een stookruimte waar een wasruimte is gecreëerd. Derde verdieping: Vanaf de slaapkamer bereik je middels een vlizotrap de zolder met veel bergruimte en daglicht. Bijzonderheden: UNIEK HERENHUIS in SINT MARTEN; Woonruimte van 142m2 en 42m2 overig; De woning is optimaal geïsoleerd en v.v. een energielabel B; Inhoud woning 650 m³; Bouwjaar 1898 en volledig gerenoveerd in 2012; Riant dakterras op het zuiden; Geweldig aangelegde binnentuin met achterom en fietsenberging; Vraagprijs € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg