Oosterscheldekering 156846 TJ ArnhemSchuytgraaf-Noord

Duurzaam wonen aan het water in stijl en comfort? Dit bijzondere huis in de nieuwe Arnhemse wijk Ent biedt het allemaal! Met een eigen aanlegsteiger vlakbij de achtertuin is dit dé droomwoning voor liefhebbers van water en natuur. Voeg daar een moderne, duurzame bouwstijl en een onderhoudsvriendelijk ontwerp aan toe, en je hebt een woning die uniek is in zijn soort. Met een woonoppervlak van ruim 139 m², energielabel A+++, vier slaapkamers, en een indrukwekkend design combineert deze woning ruimte, luxe en functionaliteit. De wijk Ent biedt alle gemakken van de stad binnen handbereik. Scholen, winkels, zorginstellingen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. En wil je genieten van de levendigheid van de Arnhemse binnenstad? Die is vlakbij, zelfs met het openbaar vervoer vanaf station Arnhem-Zuid. Zien is geloven! Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere woning. Indeling Via de hal, voorzien van een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast, stap je binnen in deze sfeervolle woning. De woonkamer biedt direct een wauw-moment: grote raampartijen laten je genieten van een adembenemend uitzicht op het groen en het water. De strakke, zwarte keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Deze luxe keuken is uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin, waar je via de schuifpui heerlijk kunt genieten van de zon. Het interieur voldoet aan alle moderne woonwensen: een prachtige visgraatvloer, een glazen tussendeur met zwarte stalen kozijnen, en een stijlvolle afwerking die de woning een eigentijdse uitstraling geeft. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met dezelfde elegante visgraatvloer als beneden. Grote ramen zorgen voor veel licht en bieden opnieuw dat schitterende uitzicht op de groene omgeving. De comfortabele badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een zwevend toilet. Hier ontbreekt het je aan niets. Tweede verdieping De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Of je nu kiest voor een royale vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbykamer, het kan allemaal. Daarnaast is er een aparte technische ruimte/wasruimte – wel zo praktisch. Tuin Zoals al genoemd is het uitzicht op het water vanuit de tuin spectaculair. Je geniet hier van de rust en schoonheid van de Gelderse natuur, direct vanuit je eigen achtertuin. De tuin is ruim en voorzien van plek voor een terras aan het huis en een gazon bij de waterkant. De erfafscheiding wordt nog geplaatst, en tuingereedschap kun je eenvoudig opbergen in de aparte tuinberging. Bijzonderheden • Parkeren kan voor de deur. • Rustige en kindvriendelijke straat. • Veel opbergruimte : berging aan de voorzijde van het huis én een tuinberging. • Voorzien van een eigen pakketbrievenbus, ideaal voor online bestellingen. • Energielabel A+++ ENGLISH VERSION Sustainable, modern new-build home in a unique waterfront location Description Looking for stylish and sustainable living by the water? This exceptional home in Arnhem's new Ent neighbourhood offers it all! With a jetty close to the back garden, this is the dream property for water and nature enthusiasts. Add to that a modern, sustainable design and low-maintenance features, and you have a truly unique home. With over 139 m² of living space, four bedrooms, and impressive architectural design, this property combines space, luxury, and functionality. The Ent neighbourhood provides all the convenience of city living within easy reach. Schools, shops, healthcare facilities, and sports amenities are all accessible on foot or by bike. Want to enjoy the buzz of Arnhem city centre? It's just a short trip away, even by public transport from Arnhem Zuid station. Come and see for yourself! Contact us today to arrange a viewing and experience this extraordinary home firsthand. Layout Ground floor The entrance hall, equipped with a modern toilet and washbasin plus a practical under-stair cupboard, welcomes you into this stylish home. The living room offers an immediate wow-factor with its large windows providing breathtaking views of greenery and water. At the front of the house, the sleek black kitchen is a real showstopper. This high-end kitchen is fitted with state-of-the-art appliances, including a Quooker tap. From here, you can enjoy views of the front garden, which is easily accessible through the sliding doors—perfect for soaking up the sun. The interior is designed to meet every modern living requirement: a stunning herringbone-patterned floor, a glass door with black steel frames, and a high-end finish that gives the home a contemporary look and feel. First floor The first floor offers three spacious bedrooms, each featuring the same elegant herringbone flooring as downstairs. Large windows flood the rooms with natural light and provide serene views of the green surroundings. The comfortable bathroom is fully equipped with a double sink, a walk-in shower, a bathtub, and a floating toilet. This is a space where luxury meets practicality. Second floor The second floor is a versatile space that you can tailor to your needs. Whether you prefer a large fourth bedroom, a home office, or a hobby room, the possibilities are endless. There is also a separate technical and laundry room - very convenient! Garden As mentioned earlier, the views from the garden overlooking the water are spectacular. You’ll enjoy the tranquillity and natural beauty of the Gelderland landscape right from your backyard. The garden is spacious, with a terrace area near the house and a lawn by the water's edge. Boundary fencing will be installed, and there's a separate garden shed for storing tools and equipment. Key features • Ample parking directly in front of the house. • Quiet, family-friendly street. • Plenty of storage space: a front storage and a garden shed. • Equipped with a personal parcel mailbox, ideal for online deliveries.