Oudenboschstraat 346843 PD ArnhemDe Laar-West

Ben je op zoek naar een nette eindwoning met een ruime achtertuin in De Laar West? Zoek niet verder! Deze ruime eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, een prima keuken en badkamer. Op de tweede verdieping kan, na het plaatsen van een vaste trap, een 4e slaapkamer worden gecreëerd. In dat geval zal de woning in plaats van 93 m2, circa 118 m2 groot zijn. Ideaal is de ruime oprit, die plaats biedt aan twee auto’s of waar tijdelijk een caravan worden gestald. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), en uitvalswegen. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen! LOCATIE: De woning bevindt zich in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk De Laar-West. Alle voorzieningen zijn nabij: dagelijkse boodschappen in winkelcentrum De Laar West of het nieuwe winkelcentrum De Schuytgraaf, de Rijkerswoerdse plassen op loopafstand, en in de buurt (basis)scholen, speeltuinen en een kinderboerderij. Uitstekend openbaar vervoer - goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid op loopafstand. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: hal, meterkast (vernieuwd), garderoberuimte, vaste kast en toilet met fontein. Ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een half open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer is toegang tot de goed onderhouden tuin met nette houten overkapping achterin de tuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, elektrische radiator en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamers zijn allen goed bemeten. 2e verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Grote open zolder met centrale verwarmingsketel, dakraam en mogelijkheid voor een ruime 4e slaapkamer middels het plaatsen van een vaste trap. TUIN: Mooi aangelegde en zonnige tuin met veranda en achterom. De tuin ligt op het zuidoosten. De voortuin is ideaal voor het parkeren van één of twee auto's, ook ruim genoeg om tijdelijk een caravan of boot te stallen! Mis deze unieke kans niet! Neem contact op met Makelaarsland op 088 200 2000 voor meer informatie of een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: • Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en bodemisolatie, volledig dubbel glas. • Zonnescherm. • 10 zonnepanelen. • Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024. Aanvaarding kan snel.